Reserviert! Sanierungsbedürftige 2 Zimmer Eigentumswohnung in Duisburg-Homberg

Objekt-Nr. PX773 – Wohnung zum Kauf in 47198 Duisburg / Hochheide

Ansprechpartner

Nina Ettwig

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  • Kaufpreis
    19.500 €
  • Wohnfläche
    ca. 30 m²

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sanierungsbedürftige 2 Zimmer Eigentumswohnung in Homberg-Hochheide.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m².
Das Haus stammt vermutlich aus dem Baujahr 1907/1908 und wurde 1996 nach WEG aufgeteilt.

Sonstiges

Hinweis:
Der Bereich der Eigentumswohnung ist nicht unterkellert. Ein länger zurückliegender Wasserschaden hat Folgeschäden verursacht, die nicht beseitigt wurden.
Der Bodenaufbau ist erheblich beschädigt. Es muss vermutlich der Bodenaufbau bis zur Rohbauebene zurückgebaut werden und neu aufgesetzt werden. Von wann der Wasserschaden ist, ist nicht bekannt.
Der Boden im Badezimmer hat sich ebenfalls gesenkt und die Duschtasse hat sich von der Wand gelöst.
Kurz: Eine komplette Sanierung ist erforderlich.

Ausstattung

- Wohnzimmer mit Kochgelegenheit
- Schlafzimmer
- Badezimmer (inneliegend) mit Dusche

- Abstellfläche im Erdgeschoss und Kellergeschoss

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Homberger Stadtteil Hochheide.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Autobahn A40 und die Städte Moers und Krefeld sind schnell erreichbar.

Kosten

Kaufpreis 19.500 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 30 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1908
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 144 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1908
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 31.08.2028

0200400+

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % inkl. MwSt.


Objekt-Nr. PX773 – Wohnung zum Kauf in 47198 Duisburg / Hochheide

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