In bevorzugter Lage... Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten in Rheinberg.

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage (und ein Stellplatz vor der Garage) in Rheinberg. Das Haus verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und weitere, teils wohnlich ausgebaute, Nutzfläche im Keller. Die Grundstücksfläche beträgt 752 m². Die Lage lässt sich als bevorzugt und gepflegt bezeichnen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt von Rheinberg. Bitte beachten Sie den Hinweis unter sonstige Angaben.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine großzügige Eingangsdiele, ein schönes Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer (aktuell als ein Zimmer mit Durchgang genutzt), ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen neben den üblichen Flächen wie Heizungskeller, Partykeller, Hobbyraum und Vorratsraum, noch ein großes Gästezimmer (Nutzfläche) und ein weiteres Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Ausstattung befindet sich überwiegend auf dem Stand des Baujahres. Eine Auffrischung ist nötig. Hinweis: Im Jahr 2022 wurde der Brenner der Heizung getauscht (Gasbrennwerttechnik)

Wichtiger Hinweis: Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück. Das Grundstück kann vom Erbpachtgeber gekauft werden oder man kann in den Erbpachtvertrag einsteigen. Die Kosten belaufen sich auf 154.160 Euro (Kauf) oder aber 4624,80 Euro p.a. die an den Erbpachtgeber zu zahlen sind.