Objektdaten
Preise
Kaufpreis
169.000 €
Hausgeld
220 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Informationen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Flächen
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1975
Zustand
Teil-/vollrenovierungsbedürftig
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Stellplätze
Außenstellplatz
1
Beschreibung
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Außenstellplatz in Xanten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6 Familienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil, der nicht von der Wohnung aus zugänglich ist. Eine Modernisierung ist erforderlich.
Ausstattung
3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellkammer - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Zugang zum Wohnzimmer von der Diele und Küche - Badezimmer mit Fenster und Badewanne - separates WC/ ohne Fenster - Kunststofffenster aus 1993 mit Außenrollläden - Gartenanteil - Balkon in südwestlicher Ausrichtung - Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Stellplatz
Sonstiges
Die Wohnung verfügt über eine Gastherme in der Wohnung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Xanten. Xanten ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel und liegt am unteren Niederrhein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und sämtliche Schulformen sind vorhanden. Xanten verfügt über einen Bahnanschluss in Richtung Moers/Duisburg. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 2 km. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine Bushaltestelle. Xanten zeichnet sich durch seine Vielfalt an kulturellen und kirchlichen Einrichtungen aus. Der Archäologische Park ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Der nächstgelegene Autobahnanschluss auf die A57 in Richtung Nimwegen und Köln ist von der Immobilie ca. 10 km entfernt.
46509 Xanten
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
04.08.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1975
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
84,4 kWh/(m²a)