Objektdaten
Preise
Kaufpreis
419.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Informationen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Flächen
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
2010
Zustand
Gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen
Stellplätze
Garage
1
Beschreibung
Bei der von uns angebotenen Immobilie, handelt es sich um eine ca. 102 m² große 3 Zimmer Eigentumswohnung mit einer ca. 17 m² großen Dachterrasse in Xanten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5 Familienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Haus wurde 2010 erreichtet. Zur Wohnung gehört eine Garage mit davor liegendem Stellplatz. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.
Ausstattung
3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer - großes Badezimmer mit Dusche und Fenster - Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse - ca. 17 m² große Dachterrasse in südwestlicher Ausrichtung/teilweise überdacht - Aufzug im Haus - Gegensprechanlage - elektrische Rollläden Das Haus ist nicht unterkellert. Es steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung als Lagerfläche zur Verfügung. Zudem befindet sich dort die Gastherme.
Sonstiges
Die Wohnfläche der Wohnung umfasst 93,62 m² zzgl. anteilig 8 m² Terrassenfläche.
Lage
Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Xanten. Xanten ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel und liegt am unteren Niederrhein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und sämtliche Schulformen sind vorhanden. Xanten verfügt über einen Bahnanschluss in Richtung Moers/Duisburg. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 2,5 km. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Xanten zeichnet sich durch seine Vielfalt an kulturellen und kirchlichen Einrichtungen aus. Der Archäologische Park ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Der nächstgelegene Autobahnanschluss auf die A57 in Richtung Nimwegen und Köln ist von der Immobilie ca. 12 km entfernt.
46509 Xanten
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
27.10.2036
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2010
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
78,68 kWh/(m²a)