Reserviert! Modernisierungsbedürftige 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Moers-Schwafheim

Objekt-Nr. WG583 – Wohnung zum Kauf in 47447 Moers

Ansprechpartner

Nina Ettwig

Telefon: 02841/8833060
Telefax: 02841/8833089

info@ettwig-immobilien.de


  • Kaufpreis
    169.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 94 m²

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in guter Lage von Moers-Schwafheim.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m².
Eine Garage gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inklusive.
Die Eigentumswohnung muss modernisiert werden.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass aufgrund des von der Bundesregierung beschlossenen Konjunkturpaketes die Mehrwertsteuer im Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 von 19% auf 16% gesenkt wird.
Wir werden diese Mehrwertsteuersenkung selbstverständlich zu 100% an unsere Kunden weitergeben und damit dem politischen Willen der Regierung bzw. des Bundestages Rechnung tragen.
Bei einem Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 kommt demzufolge für unsere Kunden der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen und es fällt eine geringere Bruttoprovision an.

Ausstattung

3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und WC

- Küche mit Einbauküche
- neuwertiges Badezimmer mit großer Dusche (kein WC im Bad vorhanden)
- separates WC
- Kamin im Wohnzimmer (keine Überprüfung der Funktion)

Wir weisen daraufhin, dass in naher Zukunft eine Sanierung der Balkone stattfinden kann und es in diesem Fall zu einer Sonderumlage kommen wird. Genauere Angaben erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in bevorzugter Lage von Moers-Schwafheim.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Gute Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 57 sowie die Städte Moers, Krefeld und Duisburg.

Kosten

Kaufpreis 169.000 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 94 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1978
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 136 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1978
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 04.09.2024

0200400+

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.


Objekt-Nr. WG583 – Wohnung zum Kauf in 47447 Moers

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