Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit großer Garage in Moers-Hochstraß
Ansprechpartner
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Kaufpreis
219.000 € -
Wohnfläche
ca. 94 m² -
Grundstücksfläche
ca. 203 m²
Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ca. 94 m² großes zweigeschossiges Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Moers-Hochstraß.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Grundstücksgröße wird mit ca. 203 m² angegeben.
Eine große Garage mit zwei Toren befindet sich am Ende des Gartengrundstückes.
Das Haus muss modernisiert werden.
Zudem sind die Kellerwände und der Kaminzug im Bereich des Kellers durchfeuchtet. Das Dach muss kontrolliert und ggf. zum Teil repariert werden.
Sonstiges
Zur baurechtlichen Lage können wir, aufgrund fehlender Bauakten, nichts sagen. Ob der Dachausbau offiziell genehmigt worden ist, ist für uns nicht prüfbar. Die Flächen im Dachgeschoss sind in den qm entahlten.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang in den Garten
- große Wohnküche
Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Dachgeschoss:
- 2 weitere Räume
Kellergeschoss:
- diverse Kellerräume plus Kellerausgang in den Garten
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger aber zentraler Lage von Moers. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer zweigeschossigen Bauweise.
Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 1 km. Bus- und Bahnanbindungen befinden sich in der Nähe.
Gute Anbindung an die Autobahn A40.
Kosten
Kaufpreis 219.000 € |
Ausstattung
Wohnfläche ca. 94 m² |
Grundstücksfläche ca. 203 m² |
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Schlafzimmer 4 |
Anzahl Stellplätze 1 |
Anzahl Zimmer 5 |
Baujahr 1920 |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Garagenanzahl 1 |
verfügbar ab nach Vereinbarung |
Verkaufstatus offen |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 198,40 kWh/(m²*a) |
Hauptenergieträger Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Primärenergieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 1920 |
Energieeffizienzklasse F |
Gültig bis 29.05.2032 |
0200400+
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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