Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit großer Garage in Moers-Hochstraß

Objekt-Nr. EM079 – Haus zum Kauf in 47443 Moers

Ansprechpartner

Nina Ettwig

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  • Kaufpreis
    219.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 94 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 203 m²

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ca. 94 m² großes zweigeschossiges Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Moers-Hochstraß.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Grundstücksgröße wird mit ca. 203 m² angegeben.
Eine große Garage mit zwei Toren befindet sich am Ende des Gartengrundstückes.
Das Haus muss modernisiert werden.
Zudem sind die Kellerwände und der Kaminzug im Bereich des Kellers durchfeuchtet. Das Dach muss kontrolliert und ggf. zum Teil repariert werden.

Sonstiges

Zur baurechtlichen Lage können wir, aufgrund fehlender Bauakten, nichts sagen. Ob der Dachausbau offiziell genehmigt worden ist, ist für uns nicht prüfbar. Die Flächen im Dachgeschoss sind in den qm entahlten.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang in den Garten
- große Wohnküche

Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster

Dachgeschoss:
- 2 weitere Räume

Kellergeschoss:
- diverse Kellerräume plus Kellerausgang in den Garten

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger aber zentraler Lage von Moers. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer zweigeschossigen Bauweise.
Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 1 km. Bus- und Bahnanbindungen befinden sich in der Nähe.
Gute Anbindung an die Autobahn A40.

Kosten

Kaufpreis 219.000 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 94 m²
Grundstücksfläche ca. 203 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1920
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 198,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1920
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 29.05.2032

0200400+

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.


Objekt-Nr. EM079 – Haus zum Kauf in 47443 Moers

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