Objektdaten
Preise
Kaufpreis
439.000 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Flächen
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 307 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1980
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Stellplätze
Garage
1
Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Garage in einer der beliebtesten Lagen von Moers- im Stadtteil Moers-Schwafheim. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² zzgl. wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt 307 m² und das Grundstück liegt in Süd-West Ausrichtung.
Ausstattung
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein gemütliches Wohn-Esszimmer, eine Küche, eine Diele und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten in Süd-West Ausrichtung. Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Im Dachgeschoss befinden sich zwei wohnlich ausgebaute Hobbyräume (Nutzfläche) und ein weiteres Bad mit Dusche. Weitere Nutzfläche befindet sich im voll ausgebauten Kellergeschoss. Zwei Kellerräume (derzeit Bügelzimmer und ein Hobbyraum mit Zugang zum Garten), ein Heizungskeller und ein Waschkeller runden das Platzangebot ab.
Sonstiges
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Warmwasser über die Heizung - Garage und zusätzliche Stellfläche
Lage
Das Haus befindet sich im Moerser Stadtteil Schwafheim. Schwafheim ist geprägt von einer überwiegend 1-2 geschossigen Bauweise und einer gepflegten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschule und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen in Moers sind sehr gut mit den Buslinien zu erreichen. Ideale Anbindung an die Autobahnen A40 und A57 sowie die Städte Moers, Duisburg und Krefeld.
47447 Moers / Schwafheim
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2036-05-11
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1980
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme mit Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
52,4 kWh/(m²a)