Schönes 5-Familienhaus mit Garage in ruhiger und gepflegter Wohnlage in 47226 Duisburg-Rheinhausen

Hier handelt es sich um ein sehr gepflegtes 5-Familienhaus mit Garage und Carport in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Das Objekt wurde im Jahre 1936 auf einem ca. 654 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 289,59 m². Ein herrlicher Garten mit Gartenhaus gehört noch zum Objekt und steht allen Mietern zur Verfügung. Die Immobilie ist bis auf zwei Wohnungen vermietet! Das kleine Appartement wurde vom Eigentümer selber genutzt und wurde daher nicht vermietet. Die 2,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss "Leerstand Aug. 26" wurde wegen Verkauf der Immobilie nicht "NEU" vermietet. Im Jahre 2000 wurde der Dachboden ausgebaut und gedämmt. Hier steht Ihnen zusätzlich ein weiterer Raum "Nutzfläche" zur Verfügung.

Aufteilung: Erdgeschoss: - 2,5 Zimmer-Wohnung ca. 52,35 m² "frei" links - 2,5 Zimmer-Wohnung ca. 56,54 m² -vermietet- I. Obergeschoss: - Appartement -Leerstand/ Eigennutzung/Eigentümer / ca, 36,90 m² - 3,5 Zimmer-Wohnung ca. 72,00 m² -vermietet- II. Obergeschoss: - 3,5 Zimmer-Wohnung ca. 71,80 m² -vermietet- Keller - div. Kellerräume / Dusche und WC im Keller vorhanden! Ausstattung: Bäder EG links / modernes Duschbad 2012 EG rechts / barrierearmes Duschbad 2019 I. Obergeschoss rechts / barrierefreies Duschbad 2024 I. Obergeschoss links / neue Dusche und sanitären Einrichtung Einbau 2024 Heizung: Gas-Etagenheizungen 1995, 2001,2005,2010, 2020 Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen u.a. Fenster: Kunststoff / 1990 Sonstiges: Dachboden augebaut und gedämmt Garage mit Carport -Sektionaltor 2022

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.