Komplett modernisiertes Ladenlokal/Praxisfläche in sehr guter Lage von Baerl

Objekt-Nr. BG768 – Büro/Praxis zur Miete in 47199 Duisburg

Ansprechpartner

Nina Ettwig

Telefon: 02841/8833060
Telefax: 02841/8833089

info@ettwig-immobilien.de


  • Miete zzgl. NK
    750 €
  • Nebenkosten
    200 €
  • Miete inkl. NK
    950 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Gesamtfläche
    ca. 107 m²
  • Bürofläche
    ca. 107 m²

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine ca. 107 m² große Erdgeschoss-Gewerbefläche in Duisburg-Baerl.
Die Einheit wurde komplett modernisiert. Moderne Böden, elektrische Rollläden und eine zeitgemäße WC Einrichtung runden das Gesamtbild ab.
Zusätzlich zu den 107 m² steht der direkt zugängliche Keller als Abstellfläche zur Verfügung.
Die Fläche lässt sich ideal als Praxisfläche oder als Bürofläche nutzen.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass aufgrund des von der Bundesregierung beschlossenen Konjunkturpaketes die Mehrwertsteuer im Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 von 19% auf 16% gesenkt wird.
Wir werden diese Mehrwertsteuersenkung selbstverständlich zu 100% an unsere Kunden weitergeben und damit dem politischen Willen der Regierung bzw. des Bundestages Rechnung tragen.
Bei einem Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 kommt demzufolge für unsere Kunden der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen und es fällt eine geringere Bruttoprovision an.

Ausstattung

- große ca. 42 m² große "Ladenlokalfläche" mit großen Fenstern
- separates Büro/sep. Behandlungsraum von ca. 23 m²
- Küche
- WC
- Abstellraum
- Durchgangsraum zu Küche/Aufenthaltsraum etc.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich auf der Augustastraße/Ecke Geststraße in Duisburg-Baerl.

Kosten

Miete zzgl. NK 750 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 950 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Ausstattung

Gesamtfläche ca. 107 m²
Bürofläche ca. 107 m²
Baujahr 1900
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand modernisiert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 212,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1900
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 08.05.2027

0200400+

Mieterprovision

1,19 Nettokaltmiete inkl. MwSt.


Objekt-Nr. BG768 – Büro/Praxis zur Miete in 47199 Duisburg

Zurück zu den Immobilienangeboten

Wir sind Mitglied im IVD

Bewerten Sie Ettwig Immobilien GbR