"KEINE KÄUFERPROVISION" WOHNEN UND ARBEITEN EFH mit Einliegerwohnung und Halle in Geldern
Ansprechpartner
-
Kaufpreis
479.000 € -
Wohnfläche
ca. 180,08 m² -
Grundstücksfläche
ca. 1.131 m²
Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus/Fertighaus der Firma Nordhaus mit einer Einliegerwohnung und einer Betriebshalle.
Ein kleiner Anbau gehört ebenfalls noch zum Objekt.
Die Immobilie wurde ca.1980 gebaut und später durch eine Betriebshalle ca. 142,57 m² erweitert.
Die Wohnfläche wird mit ca.180 m² angegeben, zzgl. Anbau/Büro ca.18,74 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1131 m².
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann setzen Sie sich bitte telefonisch mit uns in Verbindung.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Aufteilung:
Wohnhaus/Wohnung im EG:
- großes Wohn/Esszimmer mit Küche "offener Bereich", zwei
Schlafräume und ein Badezimmer mit
Wanne/Dusche/Fenster
Einliegerwohnung/Obergeschoss:
- Wohn/Esszimmer, Küche "offener Bereich", zwei
Schlafräume, Abstellkammer und ein Badezimmer mit
Wanne/Dusche/Fenster
Anbau:
- Bürofläche, Hauswirtschaftsraum und WC-Bereich
Betriebshalle ca. 142,57 m² -früher Kfz.-Werkstatt- mit zwei Arbeitsbühnen und einer Lackierkabine
Ausstattung:
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat
- Fenster: Holzfenster im Wohnhaus und Alu Fenster/Kunststoff
in der Betriebshalle
- Fußbodenheizung
- Heizung: Gas
- Kamin
Sonstiges:
- Objekt nicht unterkellert
- Bäder erneuert ca. 2000 im EG und ca. 2010 in der
Einliegerwohnung
- WC-Bereich Werkstatt ca. 2021
- Fenster ca. 1980
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet in 47608 Geldern.
Die Gelderner bezeichnen ihre Stadt gerne als “Die LandLebenStadt“ .
Das Lebensgefühl der Bewohner und Besucher Gelderns wird damit zum Ausdruck gebracht. Die Natur vor der Türe, eine fast dörfliche Idylle aber dennoch bietet die Stadt als Mittelzentrum ein großes städtisches Angebot von Einkaufs,- Arbeits-, Schul-, Sport-, Freizeit- und Kulturangeboten.
Kosten
| Kaufpreis 479.000 € |
Ausstattung
| Wohnfläche ca. 180,08 m² |
| Grundstücksfläche ca. 1.131 m² |
| Anzahl Badezimmer 2 |
| Anzahl Schlafzimmer 4 |
| Anzahl Zimmer 6 |
| Baujahr 1980 |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Fußbodenheizung |
| verfügbar ab nach Vereinbarung |
| Verkaufstatus offen |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 174,30 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger GAS |
| Baujahr (Energieausweis) 1980 |
| Energieeffizienzklasse F |
| Gültig bis 03.06.2032 |
0200400+
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