Für die kleine Familie! Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Stellplatz in Duisburg-Baerl

• Kaufpreis
  195.000 €
• Wohnfläche
  ca. 114 m²
• Grundstücksfläche
  ca. 147 m²

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein kleines Einfamilienhaus mit Terrasse und Stellplatz (vor dem Haus) in Duisburg-Baerl.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 147 m².
Erbaut wurde die Immobilie 1924 und 1974 durch einen Anbau erweitert.
Eine Modernisierung durch den neuen Eigentümer ist erforderlich.

Sonstiges

- Fenster im Erdgeschoss überwiegend aus 2009/Kunststoff doppelt verglast
- Gas-Heizung aus 2020
- Fenster im Obergeschoss aus Holz
- Teilrenovierung des Badezimmers (ebenerdige Dusche) aus 2022

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster, ein Gäste-WC und eine Diele.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen großen offenen Raum (ideal als Büro). Von dort gelangen Sie auf einen Mini-Balkon.
Die Immobilie ist teilunterkellert. Neben dem Heizungsbereich befinden sich dort noch zwei Lager- bzw. Vorratsräume sowie eine Dusche, ein Waschmaschinenplatz und ein WC.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt unmittelbar am Dorfkern von Baerl. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken etc. können in wenigen Gehminuten erreicht werden.
Eine gute Anbindung an die Autobahn A42 sowie die Städte Duisburg, Krefeld und Moers ist gegeben.
Baerl ist ländlich geprägt.

Kosten

Ausstattung

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % inkl. MwSt.