Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Duisburg-Rumeln

Objekt-Nr. RS677 – Haus zum Kauf in 47239 Duisburg

Ansprechpartner

Angelika Ettwig

Telefon: 02065/892911
Telefax: 02065/892966

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  • Kaufpreis
    429.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 126 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 845 m²

Beschreibung

In einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Duisburg-Rumeln wurde dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 845 m² großen Traumgrundstück erbaut.
Das Objekt wurde im Jahre 1964/1965 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m².
Eine Garage befindet sich im/am Haus.
Die Läge lässt sich als ruhig und bevorzugt bezeichnen.

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen ein Wohn-Esszimmer mit Blick in den Garten, eine Küche , ein kleines Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche u. Fenster und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei weitere Räume -davon ein Durchgangszimmer- und ein Badezimmer mit Dusche/Fenster.

Ausstattung:
- Bodenbelag: Teppich, Fliesen und PVC
- Außenrollläden
- Grundwasserpumpe
- Heizung/Oel mit Warmwasseraufbereitung /1998
- Fenster / Aluminium
- Dachfenster erneuert
- Objekt unterkellert
- Bad EG 2021

Bitte beachten:
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Modernisierungen sind aufgrund des Alters der Immobilie erforderlich.

Lagebeschreibung

Die Lage der Immobilie kann als sehr gut bezeichnet werden.
Rumeln/Rumeln-Kaldenhausen verfügt über eine gute Infrastrukur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. befinden sich in der Nähe und sind somit schnell erreichbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Städte Duisburg, Moers, Krefeld und Düsseldorf. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A40 und die A57.
In punkto Freizeitgestaltung bleiben kaum Wünsche offen. Reiten, Tennis, Fussball, Golf, Musikschule und mehr in der "Nachbarschaft".

Kosten

Kaufpreis 429.000 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 126 m²
Grundstücksfläche ca. 845 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1964
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 193,40 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1964
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 19.01.2033

0200400+

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.


Objekt-Nr. RS677 – Haus zum Kauf in 47239 Duisburg

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