2-Familienhaus "Denkmalschutz" mit Garage und Stellplatz in 47226 Duisburg-Rheinhausen

Objekt-Nr. HG361 – Haus zum Kauf in 47226 Duisburg

Ansprechpartner

Angelika Ettwig

Telefon: 02065/892911
Telefax: 02065/892966

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  • Kaufpreis
    429.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 146 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 329 m²

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes 2-Familienhaus "Denkmalschutz" in 47226 Duisburg-Rheinhausen.
Die Immobilie wurde ca.1912 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von
ca. 146 m², zzgl. Dachgeschoss "Nutzfläche". Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet Ihnen weitere ca. 50 m an "Nutzfläche". Diese Fläche ist in der Wohnfläche nicht enthalten. Die Grundstücksfläche wird mit ca. 329 m² angegeben.

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- 2 Zimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer
mit Eckbadewanne/Whirlpool

Obergeschoss:

- 2 Zimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer
mit Eckbadewanne / Wohnung vermietet

Dachgeschoss/Nutzfläche -wohnlich ausgebaut-

- 1 großer Raum mit einer Küchenecke -offener
Bereich- zwei weitere
kleine Räume, eine Schlafempore und ein
kleines Duschbad.


Ausstattung:

- Bodenbelag: Fliesen, Parkett und
Massivholz/Eichendielen
- teilweise elektr. Rollos
- Fenster Kunststoff/ 88/90/95
- Schiebetür Wohnzimmer EG ca. 2005
- Elektrik und Leitungen im EG ca. 2005
- Elektrik und Leitungen im OG ca. 1995
- Flurfenster erneuert 2016
- Die Wohnungen sind mit jeweils mit einer
Einbauküche ausgestattet.
- Terrassenüberdachung/Glas mit Seitenwand
2008
- Kamin im EG und OG


Sonstiges:

- übergroße Garage mit Dachboden
- 2 Stellplätze
- Objekt unterkellert

Lagebeschreibung

Die Lage kann als zentral bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung.

Kosten

Kaufpreis 429.000 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 146 m²
Grundstücksfläche ca. 329 m²
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 6
Befeuerungsart Gas
Denkmalschutz
Heizungsart Etagenheizung
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen
Vermietet

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.


Objekt-Nr. HG361 – Haus zum Kauf in 47226 Duisburg

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