2 Fam.-Haus mit sep. Eingängen, Garten u. 2 Garagen in ruhiger u. gepflegter Lage von 47228 Duisburg

Objekt-Nr. TK675 – Haus zum Kauf in 47228 Duisburg

Ansprechpartner

Angelika Ettwig

Telefon: 02065/892911
Telefax: 02065/892966

info@ettwig-immobilien.de


  • Kaufpreis
    389.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 200 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 616 m²

Beschreibung

Mit diesem Angebot präsentiert sich Ihnen ein gepflegtes, familienfreundliches 2-Familienhaus mit zwei Garagen in 47228 Duisburg.
Das Objekt wurde auf einem ca. 616 m² großen Grundstück im Jahre 1930 gebaut und 1971 durch einen Anbau erweitert.
Die Wohnfläche wird mit ca. 200 m² angegeben.

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Aufteilung:

Wohnung I/ Erdgeschoss und Obergeschoss /eigener Hauseingang -ca. 110 m²-

Im Erdgeschoss der Wohnung I steht Ihnen eine Küche mit Ausgang in den Garten und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Wohn/Esszimmer -mit Kamin- zwei Schlafräume, ein kleines Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche/Fenster.

Wohnung II / Erdgeschoss/eigener Hauseingang -ca. 90 m²-

Diese Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Abstellkammer, Gäste-WC und ein Badezimmer mit Wanne/Dusche/Fenster.


Ausstattung:

Wohnung I

- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat und Teppichboden im Flurbereich
- Fenster: überwiegend Kunststoff/ zwei Fenster in der Schräge aus Holz

Wohnung II

- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Marmor im Flurbereich
- Fenster: Kunststoff


Sonstiges:

- Fenster/ 1988
- Badezimmer in Wohnung I / 2014
- Kaminofen in Wohnung I
- Klimaanlage in Wohnung I
- Heizung/Oel Stahltank 7200 Liter
- Heizung mit Warmwasseraufbereitung/2002
- elektr. Garagentor
- Objekt komplett unterkellert
- Gartenteich
- Brunnen vorhanden
- Holzhaus

Einbauküche kann -auf Wunsch- übernommen werden. Preis VB

Lagebeschreibung

Die Lage kann als gut bezeichnet werden.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die Städte Duisburg, Moers, Krefeld und Düsseldorf sind schnell erreichbar.

Kosten

Kaufpreis 389.000 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 200 m²
Grundstücksfläche ca. 616 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1930
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 2
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 245 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1930
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 15.12.2029

0200400+

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.


Objekt-Nr. TK675 – Haus zum Kauf in 47228 Duisburg

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