Gepflegtes 9 Familienhaus mit 9 Garagen in 47228 Duisburg-Rheinhausen/Bergheim

Objekt-Nr. VL744 – Haus zum Kauf in 47228 Duisburg

Ansprechpartner

Angelika Ettwig

Telefon: 02065/892911
Telefax: 02065/892966

info@ettwig-immobilien.de


  • Kaufpreis
    998.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 557 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 886 m²

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes 9-Familienhaus mit 9 Garagen in
47228 Duisburg-Rheinhausen/Bergheim. Das Objekt wurde ca. 1978 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von
ca. 557 m². Die Grundstücksfläche wird mit ca. 886 m² angegeben. Die jährliche Nettokaltmiete
beträgt -bei Vollvermietung - 46.243.20 Euro. Ein Appartement wird momentan noch vom Eigentümer modernisiert.

Wichtiger Hinweis:

TOP SECRET

In vielen Fällen ist ein Immobilienverkauf zwar gewünscht, aber aus persönlichen Gründen soll dieser Verkauf möglichst diskret abgewickelt werden. Deshalb bieten wir diese Immobilie unter "TOP SECRET" an.

Ausstattung

Aufteilung der Wohnungen:

- Erdgeschoss / 3 Wohnungen
79,55 m², 40,53 m² und 65,70 m²

- I. Obergeschoss/3 Wohnungen
79,55 m², 40,43 m² und 65,70 m²

- II. Obergeschoss/Dachgeschoss / 3 Wohnungen
77,54 m², 42,34 m² und 65,61 m²
"Das Appartement= 42,34 m² wird zur Zeit noch modernisiert!



Ausstattung:

- Bodenbelag: Laminat, Fliesen und Parkett
- Bäder teilweise erneuert
- Rollos vorhanden
- 8 Wohnungen mit Balkon
- Fenster überwiegend erneuert/2019/2020/2021
- Heizung ca. 2013
- Bäder mit Wanne oder Dusche/teilweise mit Fenster


Sonstiges:

- Gartenfläche/Gemeinschaftsgarten
- Trockenraum
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Lage kann als gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell und zügig erreichbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die Städte Duisburg, Moers, Krefeld und Düsseldorf sind ebenfalls schnell erreichbar.

Kosten

Kaufpreis 998.000 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 557 m²
Grundstücksfläche ca. 886 m²
Anzahl Badezimmer 9
Anzahl Schlafzimmer 9
Anzahl Zimmer 18
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen
Vermietet
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 103,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1978
Gültig bis 27.04.2024

0200400+

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.


Objekt-Nr. VL744 – Haus zum Kauf in 47228 Duisburg

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