Objektdaten
Preise
Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Flächen
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Grundstücksfläche
ca. 537 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1965
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separate WCs
2
Stellplätze
Garage
1
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1965 erbautes und einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit Garage und großem Garten in Neukirchen-Vluyn. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 172 m² und die Grundstücksfläche beträgt 537 m². Eine Auffrischung bzw. Modernisierung ist notwendig.
Ausstattung
Wohneinheit 1 im Erdgeschoss ca. 91 m²: Diele - großes Wohn-Esszimmer - Küche mit Abstellraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - separates WC - Zugang in den Garten bzw. auf die Terrasse vom Wohnzimmer und vom Kinderzimmer. Wohneinheit 2 im Dachgeschoss ca. 81 m²: - Diele - großes Wohn-Esszimmer - Küche mit zwei Abstellräumen - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - separates WC Speicher: keine Ausbaureserve Das Haus ist unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizungskeller und dem Waschkeller, noch diverse Kellerräume als Abstellflächen.
Sonstiges
- Ölheizung aus 1999 / dezentral - Fenster: Holzfenster doppelt verglast
Lage
Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von Neukirchen-Vluyn. Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindungen befinden sich in direkter Nähe. Das Stadtgebiet verfügt über fünf Grundschulen, zwei weiterführende Schulen sowie diverse Kindergärten. Gute Anbindungen an die Autobahnen A40 sowie die A57.
47506 Neukirchen-Vluyn
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2036-05-12
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1965
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
170 kWh/(m²a)