"Wohnen und Leben / Nähe Uettelsheimer See" Reihenmittelhaus mit Garage in 47198 Duisburg-Homberg

Objekt-Nr. YV399 – Haus zum Kauf in 47198 Duisburg

Ansprechpartner

Angelika Ettwig

Telefon: 02065/892911
Telefax: 02065/892966

info@ettwig-immobilien.de


  • Kaufpreis
    185.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 71,03 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 170 m²

Beschreibung

"Ideal für eine kleine Familie"
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein kleines
gemütliches Reihenmittelhaus mit Garage in 47198 Duisburg-Homberg "Nähe Uettelsheimer See".
Das Objekt wurde 1959 gebaut und verfügt -mit Wintergarten- über eine Wohnfläche von ca. 71,03 m². Das Dachgeschoss -bereits wohnlich ausgebaut-verfügt über weitere ca. 8,22 m² "Nutzfläche".
Die Grundstücksfläche wird mit ca. 170 m², zzgl. Garage 19 m² angegeben.

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Aufteilung:

- 3 Zimmer, Wintergarten, Küche, Diele,
Badezimmer mit Dusche/Fenster und ein
Gäste-WC
Dachgeschoss "Nutzfläche" wohnlich ausgebaut

Ausstattung:

- Rollos vorhanden / überwiegend elektrische Rollos
- Bodenbelag: Teppichboden/Fliesen
- Fenster/ Alu 1974
- Bad mit Dusche/Fenster / Bad 1998
- Wintergarten/Anbau 1995/96
- Dach ca. 1980
- Dusche im Keller

Sonstiges:

- div. Kellerräume
- Brunnen im Garten
- Einbauküche kann übernommen werden. Preis
VB

- Anteil/Gebäude- und Freifläche / Verkehrsanlagen


Hinweis: Teilung der Maklerprovision
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Die Lage kann als gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell und zügig erreichbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung.
Der bekannte Uettelsheimer See befindet sich in unmittelbarer Nähe und wird als sehr schönes Ausflugsziel bezeichnet. Sie sehen.....in punkto Freizeitgestaltung bleiben hier keine Wünsche offen.

Kosten

Kaufpreis 185.000 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 71,03 m²
Grundstücksfläche ca. 170 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1959
Befeuerungsart Elektro
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 141,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Primärenergieträger ELEKTRO
Baujahr (Energieausweis) 1959
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 18.02.2031

0200400+

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.


Objekt-Nr. YV399 – Haus zum Kauf in 47198 Duisburg

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