Wohn- und Geschäftshaus in 47226 Duisburg-Rheinhausen "Nähe Fußgängerzone"

Objekt-Nr. MB994 – Haus zum Kauf in 47226 Duisburg

Ansprechpartner

Angelika Ettwig

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  • Kaufpreis
    229.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 210 m²
  • Nutzfläche
    ca. 86 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 167 m²

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage "Nähe Fußgängerzone". Die Immobilie wurde im Jahre 1927 gebaut und verfügt über eine Gewerbefläche -ca. 86 m²- und drei Wohneinheiten. Die Wohnfläche der
Wohnungen wird mit ca. 210 m² und die Grundstücksfläche mit ca. 167 m² angegeben.

Ausstattung

Aufteilung:

- Gewebefläche/Ladenlokal - ca. 86 m²- / vermietet noch bis 30.9.2019
- Wohnung I. OG -ca. 76 m- / 2,5 Zimmer mit Balkon -Leerstand-
- Wohnung II. und III. OG wurden seinerzeit zusammengelegt -ca. 134 m² -vermietet-

- Untergeschoss/Keller / div. Kellerräume

Ausstattung:

- Bodenbelag: Laminat, Fliesen u.a.
- Heizung / Gas 2004

Lagebeschreibung

Die Lage kann als sehr zentral bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig
erreichbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung.
Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Die Städte Duisburg, Moers, Krefeld und Düsseldorf sind schnell und zügig erreichbar.

Kosten

Kaufpreis 229.000 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 210 m²
Nutzfläche ca. 86 m²
Grundstücksfläche ca. 167 m²
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 6
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 169,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1927
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 09.02.2029

0200400+

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.


Objekt-Nr. MB994 – Haus zum Kauf in 47226 Duisburg

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