Vielseitig nutzbares Ladenlokal mit großer Lagerfläche in Rheinhausen-Bergheim

Objekt-Nr. RT653 – Einzelhandel zur Miete in 47228 Duisburg

Ansprechpartner

Nina Ettwig

Telefon: 02841/8833060
Telefax: 02841/8833089

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  • Miete zzgl. NK
    1.200 €
  • Nebenkosten
    300 €
  • Miete inkl. NK
    1.500 €
  • Kaution
    2.400 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Nutzfläche
    ca. 175 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 175 m²
  • Lagerfläche
    ca. 75 m²
  • Verkaufsfläche
    ca. 100 m²

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein bzw. zwei Ladenlokale mit Lagerfläche in Rheinhausen-Bergheim.
Die Ladenlokale sind getrennt voneinander begehbar aber werden nicht separat vermietet.
Die Verkaufsfläche der Lokale beträgt ca. 100 m².
Insgesamt stehen Ihnen ca. 175 m² Fläche (Ladenlokale, Werkstatt, Küche und WC) zur Verfügung. Vom rechten Ladenlokal erreichen Sie noch eine Teilfläche im Keller wo sich weitere Lagerfläche befindet.
Zusätzlich befindet sich auf der Rückseite/Hofseite eine ca. 50 m² überdachte Außenfläche.
Hinten auf dem Hof besteht die Möglichkeit zu parken (nicht für Kunden).
Grundrisse liegen leider nicht vor!

Ausstattung

- 2 Ladenlokale
- Lagerflächen/Werkstatt
- Kellerfläche
- Teeküche und WC
- Parkmöglichkeit auf dem Hof für Mitarbeiter bzw. Mieter

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in gepflegter aber stark frequentierter Lage von Rheinahusen-Bergheim.

Kosten

Miete zzgl. NK 1.200 €
Nebenkosten 300 €
Miete inkl. NK 1.500 €
Kaution 2.400 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Ausstattung

Nutzfläche ca. 175 m²
Gesamtfläche ca. 175 m²
Lagerfläche ca. 75 m²
Verkaufsfläche ca. 100 m²
Baujahr 1950
Gewerbliche Nutzung möglich
verfügbar ab 01.02.2023
Verkaufstatus offen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 145,10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1950
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 23.11.2032

0200400+

Mieterprovision zzgl. MwSt

1,19 Nettokaltmiete inkl. Mwst.


Objekt-Nr. RT653 – Einzelhandel zur Miete in 47228 Duisburg

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