Vielseitig nutzbares Ladenlokal mit großer Lagerfläche in Rheinhausen-Bergheim

• Miete zzgl. NK
  1.200 €
• Nebenkosten
  300 €
• Miete inkl. NK
  1.500 €
• Kaution
  2.400 €
• Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  Ja
• Nutzfläche
  ca. 175 m²
• Gesamtfläche
  ca. 175 m²
• Lagerfläche
  ca. 75 m²
• Verkaufsfläche
  ca. 100 m²

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein bzw. zwei Ladenlokale mit Lagerfläche in Rheinhausen-Bergheim.
Die Ladenlokale sind getrennt voneinander begehbar aber werden nicht separat vermietet.
Die Verkaufsfläche der Lokale beträgt ca. 100 m².
Insgesamt stehen Ihnen ca. 175 m² Fläche (Ladenlokale, Werkstatt, Küche und WC) zur Verfügung. Vom rechten Ladenlokal erreichen Sie noch eine Teilfläche im Keller wo sich weitere Lagerfläche befindet.
Zusätzlich befindet sich auf der Rückseite/Hofseite eine ca. 50 m² überdachte Außenfläche.
Hinten auf dem Hof besteht die Möglichkeit zu parken (nicht für Kunden).
Grundrisse liegen leider nicht vor!

Ausstattung

- 2 Ladenlokale
- Lagerflächen/Werkstatt
- Kellerfläche
- Teeküche und WC
- Parkmöglichkeit auf dem Hof für Mitarbeiter bzw. Mieter

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in gepflegter aber stark frequentierter Lage von Rheinahusen-Bergheim.

Kosten

Miete zzgl. NK 1.200 €

Nebenkosten 300 €

Miete inkl. NK 1.500 €

Kaution 2.400 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Ausstattung

Nutzfläche ca. 175 m²

Gesamtfläche ca. 175 m²

Lagerfläche ca. 75 m²

Verkaufsfläche ca. 100 m²

Baujahr 1950

Gewerbliche Nutzung möglich

verfügbar ab 01.02.2023

Verkaufstatus offen

Mieterprovision zzgl. MwSt

1,19 Nettokaltmiete inkl. Mwst.