Vermietete 3 Zimmer Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit Garage in Moers

Objekt-Nr. WM948 – Wohnung zum Kauf in 47443 Moers

Ansprechpartner

Nina Ettwig

Telefon: 02841/8833060
Telefax: 02841/8833089

info@ettwig-immobilien.de


  • Kaufpreis
    129.000 €
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6.672 €
  • Wohnfläche
    ca. 73 m²
  • vermietbare Fläche
    ca. 73 m²

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine helle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Garage in 47443 Moers.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m².
Seit Februar 2018 ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 496 Euro (Kaltmiete) für die Wohnung und 60 Euro für die Garage (extern vermietet).
Die Wohnung wurde 2013 komplett saniert.

Sonstiges

2018 wurde im Haus eine Gasheizung eingebaut.
Die Werte aus dem Energieausweis müssen übernommen werden, sind aber nicht korrekt und werden durch einen neuen Ausweis nach den ersten Verbräuchen zeitnah ergänzt.

Ausstattung

3 Zimmer, Küche, Diele, Abstellkammer, Badezimmer und WC

- Fliesenboden in der Küche und in der Diele
- Laminatboden in den Schlafräumen und im Wohnzimmer
- neues Badezimmer und WC
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster (ohne WC)
- 2005/2006 wurden die Fenster ausgetauscht


- 2 Kellerräume
- Waschkeller
- Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in gepflegter Lage von Moers auf der Essenberger Straße.
Die Innenstadt von Moers erreichen Sie in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. sind schnell erreichbar.

Kosten

Kaufpreis 129.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 6.672 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 73 m²
vermietbare Fläche ca. 73 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1971
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Verkaufstatus offen
Vermietet

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 104,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1971
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 13.08.2028

0200400+

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.


Objekt-Nr. WM948 – Wohnung zum Kauf in 47443 Moers

Zurück zu den Immobilienangeboten

Wir sind Mitglied im IVD

Bewerten Sie Ettwig Immobilien GbR