Stilvolles Bauernhaus mit diversen Nebenflächen und Großraumgarage in Moers-Rheinkamp

Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein Bauernhaus aus 1800, welches umfangreich saniert wurde und somit den historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombiniert. Wohnen und Arbeiten? Wohnen mit zwei Generationen? Sie benötigen Platz für die Familie und Ihre Oldtimer? Alles möglich... Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 255 qm im Erd- und Obergeschoss zzgl. großzügiger Nutzflächenbereiche sowie einer Großraumgarage von ca. 91 qm. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, gemeinsames Grillen mit Familie und Freunden oder Spielen im Grünen, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die ruhige Atmosphäre und die natürliche Umgebung machen den Garten zu einer echten Wohlfühloase. Der Vermieter freut sich auf Mieter, die diese Immobilie zu schätzen wissen und liebevoll pflegen. Eine einwandfreie Bonität wird vorausgesetzt und vor dem Mietvertragsabschluss geprüft.

Sie betreten das Haus durch eine große Eingangsdiele. Von dort erreichen Sie ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, zwei weitere Zimmer (ideal als Büro oder Lesezimmer), die Küche mit kleiner Speisekammer, das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang und Blick in den Garten und das das Gäste-WC. Ein weiterer Raum (zweiter Eingangsbereich) erschließt den Bereich zwischen Haus und Garage mit der Waschküche (mit Dusche). Das Obergeschoss ist über zwei Treppenbereiche erreichbar, so dass hier die Möglichkeit einer zweiten Wohneinheit besteht. 5 Zimmer, 2 Bäder und ein Ankleidebereich lassen kaum Wünsche offen. Ein Zimmer verfügt bereits über sämtliche Küchenanschlüsse. Weitere ca. 97 qm Abstellfläche befinden sich auf dieser Etage. Der Gewölbekeller freut sich auf die Lagerung Ihrer Weine, ist aber ansonsten kaum nutzbar.

Der Mieter rechnet folgende Betriebskosten direkt mit dem Versorger ab bzw. kümmert sich selbst um die Beschaffung: - Strom - Öl Die Vorauszahlungen für Grundsteuer, Versicherungen, Wasser- und Abwasser, Müll, Schornsteinfeger etc. werden monatlich an den Vermieter abgeführt und einmal im Jahr verrechnet.