Schöne helle 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger und gepflegter Wohnlage

Objekt-Nr. OB096 – Wohnung zum Kauf in 47228 Duisburg

Ansprechpartner

Angelika Ettwig

Telefon: 02065/892911
Telefax: 02065/892966

info@ettwig-immobilien.de


  • Kaufpreis
    196.500 €
  • Wohnfläche
    ca. 82,12 m²

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in 47228 Duisburg-Rheinhausen/Bergheim.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, freistehenden 3-Familienhaus auf großem Grundstück. Die Wohnung ist moderne und hochwertig ausgestattet. Vom Wohn- und Arbeitszimmer haben Sie einen direkten Zugang zu dem neu gefliesten und überdachten Balkon. Alle Zimmer haben Parkett, die Küche und das Gäste-WC verfügen über einen Granitboden. Im Flurbereich wurde ein neuer Teppichboden verlegt. Die Wohnung ist komplett renoviert und modernisiert worden und kann daher als neuwertig bezeichnet werden.

Ausstattung

Aufteilung:

- 3 Zimmer, Küche, Diele, großer Einbauschrank, Badezimmer mit Dusche/Fenster und ein Gäste-WC


Ausstattung:

- ISO-Fenster
- neue Elektroinstallation
- Rollläden vorhanden
- SAT-Anlage
- Kaminzug für einen offenen Kamin vorhanden
- Bodenbelag: Parkett -wurde neu abgeschliffen-, Granit und Teppichboden "NEU"


Sonstiges:

- Gartenzufahrt erneuert 2015
- Stellplatz
- 3-Familienhaus
- Heizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kellerraum
- Wasch und Trockenraum

Lagebeschreibung

Das 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in 47228 Duisburg-Rheinhausen/Bergheim.
In punkto Freizeitgestaltung bleiben durch die Nähe zum Toeppersee -ca. 1,0 Km- entfernt keine Wünsche offen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die Städte Duisburg, Moers, Krefeld und Düsseldorf sind schnell und
zügig erreichbar.

Kosten

Kaufpreis 196.500 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 82,12 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Carportplätze 1
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 144,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1968
Gültig bis 04.07.2019

0200400+

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt.


Objekt-Nr. OB096 – Wohnung zum Kauf in 47228 Duisburg

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