RESERVIERT Schönes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage von Rumeln/Nähe Waldborn

Objekt-Nr. ED495 – Haus zum Kauf in 47239 Duisburg

Ansprechpartner

Angelika Ettwig

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  • Kaufpreis
    459.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 94 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 780 m²

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage in 47239 Duisburg-Rumeln.
Die Immobilie wurde ca. 1965 auf einem 780 m² großen Grundstück im Ortsteil Rumeln erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m².
Der Dachboden ist jedoch ausbaubar (derzeit reine Nutz- bzw. Lagerfläche) und würde weitere ca. 47 m² Wohnfläche zur Verfügung stellen.

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer mit Ausgang in den Garten
Schlafzimmer
2x Kinderzimmer
Küche
Diele
Badezimmer
Gäste-WC

Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen neben dem Heizungskeller, ein Waschkeller mit Dusche sowie weitere Kellerräume als Hobbyraum oder Vorratsraum zur Verfügung. Eine Kelleraußentreppe ist vorhanden.

Ausstattung:

- Fenster/Kunststoff mit Doppelverglasung
- Bodenbelag: Holzmosaik- und Steinfliesen und Teppichboden

Sonstiges:

- Garage in Fertigbauweise (Betonelemente) 1967

Lagebeschreibung

Die Lage kann als ruhig und gepflegt bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell und zügig erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kosten

Kaufpreis 459.000 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 94 m²
Grundstücksfläche ca. 780 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1965
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 238,60 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1965
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 03.06.2032

0200400+

Käuferprovision

2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.


Objekt-Nr. ED495 – Haus zum Kauf in 47239 Duisburg

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