RESERVIERT "Familienparadies zum Wohlfühlen Einfamilienhaus/Endhaus mit Garage in Schwafheim

Objekt-Nr. SN920 – Haus zum Kauf in 47447 Moers-Schwafheim

Ansprechpartner

Angelika Ettwig

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  • Kaufpreis
    450.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 148,20 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 775 m²

Beschreibung

"Familienparadies zum Wohlfühlen"

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Reiheneckhaus mit Garage in 47447 Moers-Schwafheim. Es befindet sich am Ende einer kleinen Stichstraße/Sackgasse.
Das nach Süd/Ost ausgerichtete Einfamilienhaus steht auf einem sehr schönen Eckgrundstück. Die
Grundstücksfläche wird mit ca. 775 m² angegeben.
Das Haus wurde im Jahre 1975 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148,2 m².
Architektonisch bietet das Objekt viele Möglichkeiten.
Der große Garten -grenzt direkt an landwirtschaftliche Flächen- lädt zum Verweilen ein.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Blick und Ausgang in den Garten, ein Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume und ein Badezimmer mit Wanne/Dusche/Fenster.

Sonstiges

Teilung der Maklerprovision:
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

Ausstattung:

- Bodenbelag: Teppichboden und Fliesen
- Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung/ 1975
- technische Ausstattung 1975
- Ölheizung 1996
- Fenster/Dachflächenfenster Südeite 1975 / Nordseite ca. 2012


Sonstiges:

- Eingangstür Aluminium mit Einfachverglasung
- Fertiggarage direkt am Haus
- Gartengerätehaus
- Objekt unterkellert

Lagebeschreibung

Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell und zügig erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Es besteht eine gute Autobahnanbindung.
Die A 40 und A 57 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Kosten

Kaufpreis 450.000 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 148,20 m²
Grundstücksfläche ca. 775 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1975
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 160,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1975
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 02.05.2031

0200400+

Käuferprovision

2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.


Objekt-Nr. SN920 – Haus zum Kauf in 47447 Moers-Schwafheim

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