"RESERVIERT" Doppelhaushälfte mit Garage/Stellplatz in Rheinhausen/Friemersheim "Mühlenberg"

Objekt-Nr. NZ540 – Haus zum Kauf in 47229 Duisburg

Ansprechpartner

Angelika Ettwig

Telefon: 02065/892911
Telefax: 02065/892966

info@ettwig-immobilien.de


  • Kaufpreis
    339.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 100,32 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 535 m²

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte mit Garage/Stellplatz befindet sich in einer Sackgasse in 47229 Duisburg-Friemersheim/Mühlenberg. Das Objekt wurde 1954 auf einem ca. 535 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100,32 m². Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine Küche, ein Wohn/Esszimmer mit Ausgang in den Garten, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere 3 Schlafträume und ein Badezimmer mit Wanne und einer ebenerdigen
Dusche zur Verfügung.
Das Objekt ist unterkellert.

Ausstattung

Ausstattung:

- Bodenbeläge: EG komplett gefliest, Obergeschoss Laminat und Fliesen im Badezimmer
- Rollos -überwiegend elektrisch-
- Heizung 2017 -Wärmepumpe /Luft/Wasser-
- Elektrik: 2017 erneuert
- Wasserleitungen 2017 erneuert
- Bäder NEU 2017
- Kaminofen im Wohn/Essbereich
- Fenster -teilweise erneuert-

Sonstiges:

- Internet überall im Haus
- elektr. Garagentor
- Gartenpumpe
- Gartenhaus

Hinweis: Teilung der Maklerprovision
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Die Lage kann als gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell und zügig erreichbar.
Der Ortsteil Rumeln befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier stehen Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,
Apotheken, Schulen und Kindergärten zur Verfügung.
Die Städte Duisburg, Moers, Krefeld und Düsseldorf sind ebenfalls schnell und zügig erreichbar. Es besteht eine
gute Verkehrsanbindung.

Kosten

Kaufpreis 339.000 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 100,32 m²
Grundstücksfläche ca. 535 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 5
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen
Zustand modernisiert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 47,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger LUFTWP
Baujahr (Energieausweis) 1954
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 27.04.2031

0200400+

Käuferprovision

2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.


Objekt-Nr. NZ540 – Haus zum Kauf in 47229 Duisburg

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