Reserviert! 1-2 Familienhaus/Endhaus mit zwei Garagen in 47239 Duisburg

Objekt-Nr. WC274 – Haus zum Kauf in 47239 Duisburg

Ansprechpartner

Nina Ettwig

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Telefax: 02841/8833089

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  • Kaufpreis
    329.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 115 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 506 m²

Beschreibung

In einer beliebten Wohngegend von Rumeln-Kaldenhausen befindet sich dieses 1-2 Familienhaus mit zwei Garagen.
Das Objekt wurde 1957 gebaut und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 506 m².
Insgesamt stehen Ihnen ca. 115 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf sieben Zimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen.
Der Spitzboden ist ausgebaut (keine Wohnfläche). Das Haus ist voll unterkellert.

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Diele und ein kleines Bad mit Dusche/Fenster

Obergeschoss:
4 Zimmer und ein kleines Bad mit Dusche/Fenster

Dachgeschoss/Spitzboden :
Der Spitzboden wurde ausgebaut. Hier handelt es sich aber um eine reine Nutzfläche und keine Wohnfläche.

Sonstiges:

- Objekt unterkellert
- Heizung Gas
- Fenster/Kunststoff
- Bodenbelag Parkett, Fliesen und Laminat
- Außenrollläden vorhanden
- Gartenhaus
- Gartenpumpe vorhanden
- Duschmöglichkeit im Keller

Lagebeschreibung

Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden.
Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell und zügig erreichbar.

Kosten

Kaufpreis 329.000 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 115 m²
Grundstücksfläche ca. 506 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1957
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 2
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 183,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1957
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 05.09.2031

0200400+

Käuferprovision

3,57 vom Kaufpreis inkl. MwSt.


Objekt-Nr. WC274 – Haus zum Kauf in 47239 Duisburg

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