RESERVIERT "Ideal für einen Gartenliebhaber" EFH/Doppelhaus mit Garage und Carport

Objekt-Nr. UJ111 – Haus zum Kauf in 47198 Duisburg

Ansprechpartner

Angelika Ettwig

Telefon: 02065/892911
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info@ettwig-immobilien.de


  • Kaufpreis
    189.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 80,50 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 772 m²

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein kleines Einfamilienhaus/Doppelhaus mit Garage und Carport in 47198 Duisburg-Homberg/Grenze Moers-Asberg.
Die Immobilie wurde ca. 1895 -lt. Energieausweis 1900- gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80,50 m².
Eine Erweiterung der Wohnfläche -ohne Gewähr- ist lt. Eigentümer möglich. Eine Baugenehmigung lag seinerzeit bereits vor.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt mit viel Potenzial. Die Grundstücksfläche wird mit ca. 772 m² angegeben.

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.


Wir weisen darauf hin, dass Aufgrund des von der Bundesregierung beschlossenen Konjunkturpaketes die
Mehrwertsteuer im Zeitraum vom 01.07.2020 bis einschl. 31.12.2020 von 19 % auf 16 % gesenkt wird.
Wir werden diese Mehrwertsteuersenkung selbstverständlich zu 100% an unsere Kunden weitergeben und
damit dem politischen Willen der Regierung bzw. des Bundestages Rechnung tragen.
Bei einem Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 kommt demzufolge für unsere
Kunden der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen und es fällt eine geringere Bruttoprovision an.

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Wohn/Esszimmer, offener Küchenbereich, Anbauzimmer zum Garten und ein Gäste-WC.
Vom Anbauzimmer gelangen Sie direkt über einen Treppenabgang in den herrlichen Garten.

Obergeschoss:

- 2 Schlafräume und ein Badezimmer mit Wanne/Dusche/Fenster

Keller:

- div. Kellerräume


Ausstattung:

- Solaranlage ca. 2010
- Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen und Teppichboden
- Heizung mit Warmwasseraufbereitung 1989
- Fenster ca. 1980


Sonstiges:

- Brunnen im Garten
- Gartenhaus / Gartenteich
- Fassade erneuert vor ca. 25 Jahren
- Garage 1981
- Carport 1981
- Objekt unterkellert

Lagebeschreibung

Die Lage kann als zentral bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell und zügig erreichbar.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung.

Kosten

Kaufpreis 189.000 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 80,50 m²
Grundstücksfläche ca. 772 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 234,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1989
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 23.06.2030

0200400+

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.


Objekt-Nr. UJ111 – Haus zum Kauf in 47198 Duisburg

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