Reserviert! Gepflegte Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und großem Garten in Duisburg-Rheinhausen

Objekt-Nr. TH022 – Haus zum Kauf in 47226 Duisburg / Rheinhausen

Ansprechpartner

Nina Ettwig

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  • Kaufpreis
    239.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 101 m²
  • Nutzfläche
    ca. 54 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 605 m²

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine ca. 1954 erbaute Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Duisburg-Rheinhausen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 605 m².
Die Lage lässt sich als gepflegt bezeichnen.

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Ausgang in den Garten, eine Abstellkammer und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungskeller noch ein ehemaliger Partyraum und eine Waschküche.
Auf dem großen Grundstück befindet sich ein großes "Gartenhaus", welches enorm viel Stauraum für Motorrad, Gartengeräte etc. bietet.

- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor (vorne) und Tor zum Garten

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Duisburg-Rheinhausen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. sind in Rheinhausen-Mitte ausreichend vorhanden.
Die Anbindung an die Städte Duisburg, Moers und Krefeld lässt sich als gut bezeichnen.

Kosten

Kaufpreis 239.000 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 101 m²
Nutzfläche ca. 54 m²
Grundstücksfläche ca. 605 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1954
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 237,20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1954
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 05.04.2033

0200400+

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,38 % inkl. MwSt.


Objekt-Nr. TH022 – Haus zum Kauf in 47226 Duisburg / Rheinhausen

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