Penthouse! 3 Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse in fußläufiger Stadtlage

47441 Moers

Objekt-ID:UB874

295.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

295.000 €

Hausgeld

610 €

Käuferprovision

2,38 % inkl.

Informationen

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 111 

Zimmer

3

Zustand und Bauart

Baujahr

1982

Zustand

gepflegt

Räume, Flure und Etagen

Etage

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Separate WCs

1

Ausstattung

Fahrstuhl

Personen

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine helle 3 Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung in der 4. und 5. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses am Rande der Moerser Innenstadt. Es handelt sich hier um die oberste Etage, das sogenannte Penthouse mit Dachterrasse. Die Wohnung verfügt über großzügige 111 m² und ist bequem über einen gemeinschaftlichen Aufzug erreichbar. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um alles (Treppenhausreinigung, Pflege des Grundstücks, Winterdienst, Mülltonnendienst etc.).

Ausstattung

Im unteren Bereich befinden sich das große Wohn-Esszimmer (ggf. sogar teilbar) mit Zugang zur Dachterrasse, eine Küche und ein Gäste-WC. Die Terrasse ist umlaufend, teilweise geschlossen und bietet Platz für einen großen Tisch und Ihre Sonnenliegen. Der obere Teil der Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. In der kleinen Diele befindet sich ein Einbauschrank als Staumöglichkeit. Am Hauptschlafzimmer befindet sich zusätzlich noch ein kleiner Balkon.

Sonstiges

- Kellerraum

Lage

Die Immobilie befindet sich in Moers-Mitte und somit in Lauflage zur Moerser Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen etc. erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Bus- und Bahnanbndungen sind ebenfalls in der direkten Nähe. Ideal für Menschen, die öfter auf das Auto verzichten möchten und die Nähe zur Stadt suchen.

47441 Moers

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

2028-09-21

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

1982

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

133 kWh/(m²a)