Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in 47228 Duisburg-Bergheim "Nähe Toeppersee"

Objekt-Nr. GZ466 – Haus zum Kauf in 47228 Duisburg

Ansprechpartner

Angelika Ettwig

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  • Kaufpreis
    559.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 387,30 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 626 m²

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes
7- Familienhaus mit 5 Garagen in 47228 Duisburg-Rheinhausen/ Bergheim. Die Immobilie wurde im Jahre 1958 auf einem ca.626 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 387,30 m².
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse "Nähe Toeppersee".

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Wohnung/rechts ca. 65,67 m² / 3,5 Zimmer-Wohnung
Wohnung/links ca. 58,83 m² / 2,5 Zimmer-Wohnung

I. Obergeschoss:

Wohnung/rechts ca. 51,81 m² / 2,5 Zimmer-Wohnung
Wohnung/links ca. 63,03 m² / 3,5 Zimmer-Wohnung
Wohnung/mitte ca. 37,53 m² / Appartement

II. Obergeschoss

Wohnung -links- ca. 43,52 m²
zzgl. ein weiterer Raum "Nutzfläche"

Anbau

Wohnung ca. 66,91 m²/ 3,5 Zimmer-Wohnung


Ausstattung:

- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Parkett
- Bäder und Leitungen-bis auf ein Bad- erneuert
- Bäder teilweise mit Fenster
- Dach ca. 15 Jahre alt
- Oelheizung 1993 / Tank 12.000 Liter

Sonstiges:

- Trockenraum im Dachgeschoss
- Waschraum
- Kellerräume
- Objekt komplett vermietet

Lagebeschreibung

Die Lage kann als gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell und zügig erreichbar.
Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Duisburg, Moers, Krefeld und Düsseldorf sind schnell erreichbar.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung.

Kosten

Kaufpreis 559.000 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 387,30 m²
Grundstücksfläche ca. 626 m²
Anzahl Badezimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 9
Anzahl Stellplätze 5
Anzahl Zimmer 15
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 5
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen
Vermietet

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 164 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1958
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 16.08.2032

0200400+

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.


Objekt-Nr. GZ466 – Haus zum Kauf in 47228 Duisburg

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