Freie Besichtigung -vor Umbau- am Sonntag, den 7. Dez. 2025 von 10.00 Uhr - 11.00 Uhr

"Freie Besichtigung -vor Umbau- am Sonntag, den 7. Dez. 2025 in der Zeit von 10.00 Uhr - 11. 00 Uhr Adresse: Cranachweg 22, 47228 Duisburg-Rheinhausen/Trompet Bei dieser interessanten Maisonette-Wohnung -eigener Eingang- handelt es sich um eine große 4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in 47228 Duisburg-Rheinhausen/Trompet.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain und wird mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² angegeben. Die derzeit ausgewiesene Bürofläche wird in Wohnraum umgewandelt. Nutzungsänderung in Wohnraum ist bereits beantragt. Sobald die Genehmigung vorliegt, wird mit dem Umbau begonnen.

Aufteilung -nach Nutzungsänderung- Erdgeschoss: großes Wohn/Esszimmer, geräumiger Küchenbereich, Gäste-WC und ein Flurbereich Souterrain: - 3 Schlafräume, ein Vorratsraum -als Kellerersatz- großer Flurbereich und ein Badezimmer mit Wanne/Dusche ohne Fenster Sonstiges: - Auf Wunsch können zwei Stellplätze -für 20,00 Euro monatl. pro Stellplatz- angemietet werden.

Die Maisonette-Wohnung mit viel Potenzial wartet hier auch auf einen Handwerker. Sollte der Erwerber den Umbau selbst durchführen wollen, so wird sich der Kaufpreis erheblich reduzieren. Sollten wir hier Ihr Interesse geweckt haben, dann setzen Sie sich bitte telefonisch mit uns in Verbindung.