Lage, Lage, Lage! Schöne 3 Zimmer Maisonette-ETW mit "Ausblick", Garten u. Garage in Duisburg-Baerl

Objekt-Nr. TC134 – Wohnung zum Kauf in 47199 Duisburg

Ansprechpartner

Nina Ettwig

Telefon: 02841/8833060
Telefax: 02841/8833089

info@ettwig-immobilien.de


  • Kaufpreis
    189.000 €
  • Hausgeld
    294 €
  • Wohnfläche
    ca. 96 m²

Beschreibung

Mit Blick über das Binsheimer Feld!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine ca. 96 m² große 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten und Garage in Duisburg-Baerl.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem gepflegten 4-Mehrfamilienhauses.
Das Haus liegt in Hanglage am Binsheimer Feld und unweit zum Lohheider See.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, die Küche und ein Abstellraum.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Hier steht Ihnen zur Alleinnutzung eine Grünfläche (um die Wohnung herum) zur Verfügung.
Zusätzlich erreichen Sie durch den Garten Ihre eigene Garage.

Über eine Wendeltreppe geht es in den unteren Teil der Wohnung.
Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und der direkte Zugang zum eigenen Kellerraum.
Im Badezimmer befinden sich Badewanne, Dusche und große Fenster.
Vom Schlafzimmer gelangen Sie ebenfalls in den Garten (Hanglage).

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich angrenzend zum Binsheimer Feld am Ende einer Sackgasse in Duisburg-Baerl.
Die Lage lässt sich als absolut ruhig und gepflegt bezeichnen.

Kosten

Kaufpreis 189.000 €
Hausgeld 294 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 96 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1996
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 137,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 25.11.2029

0200400+

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.


Objekt-Nr. TC134 – Wohnung zum Kauf in 47199 Duisburg

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