Objektdaten
Preise
Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Informationen
verfügbar ab
01.06.2026
Flächen
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1978
Zustand
modernisiert
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Stellplätze
Garage
1
Kaufpreis pro Einheit
10.000 €
Beschreibung
Bei der von uns angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in sehr guter Lage von Rheinhausen-Bergheim. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Eine Modernisierung der Wohnung hat bereits in 2024 stattgefunden und der Verkäufer wird zusätzlich noch alle Fenster erneuern (oder aber einen "Fenster-Nachlass" einräumen). Eine Garage am Haus kann separat erworben werden.
Ausstattung
3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und WC - Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon mit Markise - Badezimmer mit Badewanne, Dusche u. Waschmaschinenanschluss - WC separat - einheitlicher Laminatboden in der gesamten Wohnung - elektrische Außenrolläden
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.06.2026 frei. Hinweis: Im Energieausweis steht als Energieträger Öl. Im letzten Jahr wurde die Heizungsanlage getauscht und es wurde eine Gas-Heizung installiert. Ein aktualisierter Energieausweis liegt noch nicht vor.
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten und westlichen Duisburger Stadtteil Rheinhausen-Bergheim in direkter Nähe zum Töppersee. Neben den vielen Freizeitmöglichkeiten, die die Umgebung bietet, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. in der Nähe. Zudem ist die Anbindung an die Autobahnen A40 und A57 und die Städte Duisburg, Moers und Krefeld als ideal zu bezeichnen.
47228 Duisburg / Bergheim
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2030-05-04
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1978
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
124,6 kWh/(m²a)