Kapitalanleger aufgepasst! 2 vermietete Eigentumswohnungen in Düsseldorf auf der Brehmstraße!

Objekt-Nr. ML369 – Wohnung zum Kauf in 40239 Düsseldorf

Ansprechpartner

Nina Ettwig

Telefon: 02841/8833060
Telefax: 02841/8833089

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  • Kaufpreis
    395.000 €
  • Mieteinnahmen (Ist)
    14.808 €
  • Wohnfläche
    ca. 130 m²
  • vermietbare Fläche
    ca. 130 m²

Beschreibung

Bei diesen Immobilien handelt es sich um zwei vermietete Eigentumswohnungen in Düsseldorf.
Die Wohnungen befinden sich beide in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (gesamte Etage) und verfügen insgesamt über ca. 130 qm.
Im Haus befinden sich insgesamt 13 Wohneinheiten, die sich auf 6 Etagen plus Spitzboden aufteilen.

Sonstiges

Zum Schutz der Mieter können keine Innenaufnahmen gezeigt werden.

Ausstattung

Wohnung 1:
Die geräumige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Loggia verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 qm.
Die Wohnfläche teilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer auf.
2015 wurde das Badezimmer in der Wohnung erneuert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Waschmöglichkeit (Platz für die Waschmaschine) im Spitzboden.
Die Mieter fühlen sich seit ca. 40 Jahren dort wohl und zahlen eine Kaltmiete von 894 Euro.

Wohnung 2:
Die gemütliche 1 Zimmer Wohnung ist seit Ende 2017 vermietet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 27 qm und teilt sich auf einen Wohn-Schlafraum, eine kleine Kochnische und ein Duschbad auf.
Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz auf dem Spitzboden.
Der Mieter zahlt monatlich eine Kaltmiete in Höhe von 340 Euro.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Düsseldorf-Düsseltal auf der Brehmstraße.
In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Geschäfte, ein kleiner Park und idealerweise die Straßenbahn direkt vor der Tür.
Die Bahn bzw. die U-Bahn bringt Sie direkt in die Innenstadt von Düsseldorf.
Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls schnell erreichbar.

Kosten

Kaufpreis 395.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 14.808 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 130 m²
vermietbare Fläche ca. 130 m²
Anzahl Wohneinheiten 2
Baujahr 1959
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Vermietet

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 152,65 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1959
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 16.05.2029

0200400+

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.


Objekt-Nr. ML369 – Wohnung zum Kauf in 40239 Düsseldorf

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