Objektdaten
Preise
Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Informationen
verfügbar ab
nach Absprache
Flächen
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Beschreibung
„Ideal für einen Handwerker“ Hier handelt es sich um ein älteres Einfamilienhaus mit Garten in 47228 Duisburg-Rheinhausen. Das Objekt wurde ca. 1898 auf einem ca. 416 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m². Modernisierungsarbeiten wurden 1980, 2000, 2006, 2011 und 2025 durchgeführt.
Ausstattung
Aufteilung: - 5 Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Badezimmer mit Eckbadewane/Dusche/Fenster und ein Gäste-WC Ausstattung: - Bodenbelag: Fliesen und Laminat 2000 - Fenster überwiegend 2006 - Dacherneuerung 1980 - Leitungssystem (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) 2011 - Heizung 2025 - Bäder modernisiert 2000 - teilweise elektr. Rollos - Gewölbekeller Sanierungsarbeiten erforderlich!
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Lage kann als zentral bezeichnet werden. Rheinhausen bietet Ihnen eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A 40 und A 57, sowie die Städte Duisburg, Moers, Krefeld und Düsseldorf sind schnell und zügig erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.
47228 Duisburg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
22.07.2036
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1898
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
173,6 kWh/(m²a)