"Ideal für einen Handwerker" 4-Familienhaus in 47226 Duisburg-Rheinhausen

Objekt-Nr. IZ075 – Haus zum Kauf in 47226 Duisburg

Ansprechpartner

Angelika Ettwig

Telefon: 02065/892911
Telefax: 02065/892966

info@ettwig-immobilien.de


  • Kaufpreis
    179.900 €
  • Wohnfläche
    ca. 253 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 222 m²
  • vermietbare Fläche
    ca. 253 m²

Beschreibung

"Ideal für einen Handwerker"

Hier handelt es sich um ein 4-Familienhaus mit Garten in 47226 Duisburg-Rheinhausen. Das Objekt wurde 1910 -lt. Energieausweis- gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 253 m². Die Grundstücksfläche wird mit ca. 222 m² angegeben.

Ausstattung

Ausstattung:

- Bodenbeläge: Laminat, PVC und Teppichboden

Aufteilung::

EG: - 3 Zimmer, Küche, Diele und ein kleines Badezimmer mit Dusche/Fenster -ca. 64 m²-

I. OG: - 2-3 Zimmer mit Balkon, Küche, Diele, kleines Badezimmer mit Dusche/Fenster und WC sep. - ca. 74 m²-
Leerstand

II. OG: - 2 Zimmer mit Balkon, Küche, Diele und ein kleines Badezimmer mit Dusche/Fenster und WC sep .
- ca. 55 m²-

III. OG: - 2-3 Zimmer, Küche, Diele und ein kleines Badezimmer mit Dusche/Fenster -ca. 60 m² -
Leerstand



Sonstiges:

- Objekt unterkellert
- Heizung/ Gas mit Warmwasseraufbereitung/ 2000
- Dach ca. 1990
- Fenster ca. 1997 und 2015

Wichtiger Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie modernisiert werden muss!

Lagebeschreibung

Die Lage kann als zentral bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die Städte Duisburg, Moers, Krefeld und Düsseldorf sind schnell
und zügig erreichbar.

Kosten

Kaufpreis 179.900 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 253 m²
Grundstücksfläche ca. 222 m²
vermietbare Fläche ca. 253 m²
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Zimmer 10
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 170,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1910
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 29.01.2029

0200400+

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufprfeis incl. MwSt.


Objekt-Nr. IZ075 – Haus zum Kauf in 47226 Duisburg

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