"Ideal für eine große Familie" Reihenendhaus mit Studio und zwei Garagen in Duisburg-Winkelhausen

• Kaufpreis
  469.000 €
• Wohnfläche
  ca. 179 m²
• Grundstücksfläche
  ca. 417 m²

Beschreibung

Hier präsentiert sich ein geräumiges Reihenendhaus mit zwei Garagen in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in 47228 Duisburg-Rheinhausen/Winkelhausen.
Das Objekt wurde im Jahre 1981 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 179 m². Die Grundstücksfläche wird mit ca. 417 m² und die Garagenfläche mit ca. 66 m² angegeben.

Ausstattung

Aufteilung:
Im Erdgeschoss des Hauses verfügen Sie über ein großes Wohn/Esszimmer, eine geräumige Küche und ein großer heller Dielen- und Garderobenbereich. Ein Gäste-WC ist natürlich auch verhanden. Dieses befindet sich im Untergeschoss.
Vom Wohn/Essbereich gelangen Sie direkt über eine Terrasse in den herrlichen Garten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume, eine Abstellkammer und ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche zur Verfügung.
Das lichtdurchflutete Studio befindet sich im Dachgeschoss. Hier verfügen Sie über einen großen Raum und ein kleines Badezimmer mit Dusche/Fenster.
Das Objekt ist komplett unterkellert.

Ausstattung:
- Dach NEU gedeckt vor ca. 4-5 Jahren
- Bad I. OG / ebenerdige Dusche ca. 2021
- Studio Badezimmer / ca. 2021
- Fenster teilweise elektr. Rollos
- Terrassentür und Fenster im EG bereits erneuert
- Balkontür im I. OG erneuert
- Dachfenster "NEU"
- Fußbodenheizung Strom
- Bodenbelag: Fliesen und Teppichboden
- Treppenlift NEU
- Kellerbar
- Gartenpumpe
- elektr. Garagentore
- Glasfaser für W-LAN vorhanden


Sonstiges:

Von der Stadt Duisburg wurden zusätzlich weitere ca. 120 m² angemietet. Die Verkäufer
zahlen für diese Fläche jährlich an die Stadt ca. 140,00 Euro.

Lagebeschreibung

Die Lage kann als gut bezeichnet werden. Die Städte Duisburg, Moers, Krefeld und Düsseldorf sind schnell und zügig erreichbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung.

Kosten

Ausstattung

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.