"Ideal für eine Familie" Reihenendhaus mit Garage in 47239 Duisburg-Rumeln

Objekt-Nr. CB996 – Haus zum Kauf in 47239 Duisburg

Ansprechpartner

Angelika Ettwig

Telefon: 02065/892911
Telefax: 02065/892966

info@ettwig-immobilien.de


  • Kaufpreis
    239.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 108 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 220 m²

Beschreibung

In einer sehr beliebten und guten Wohngegend befindet sich dieses Reihenendhaus mit Garage in Duisburg-Rumeln.
Das Objekt wurde im Jahre 1969 gebaut und 1983 durch eine Aufstockung der Garage erweitert.
Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 108 m² Wohnfläche, zzgl. Dachgeschoss/Nutzfläche -bereits ausgebaut- zur Verfügung. Die Grundstücksfläche wird mit ca. 220 m² angegeben.

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Wohn/Esszimmer mit Ausgang in den Garten, Küche, Diele und ein Gäste-WC mit Fenster


Obergeschoss:

- 4 Zimmer -davon ein Durchgangszimmer-, großer Balkon und ein Badezimmer mit Dusche/Fenster


Dachgeschoss "Nutzfläche" -bereits ausgebaut-

Eine Treppe -ohne Treppengeländer- führt direkt vom I. Obergeschoss ins Dachgeschoss "Nutzfläche". Hier stehen Ihnen zwei weitere Räume und ein kleiner WC-Bereich zur Verfügung.

Untergeschoss/ Kellerbereich

- div. Kellerräume

Ausstattung:

- Bodenbelag: Parkett, Fliesen, PVC u.a.
- Rollos vorhanden
- Gartenpumpe
- Heizung mit Warmwasseraufbereitung
- Heizung Öl/Stahltank ca. 6000 Liter
- Fenster/Holz

Lagebeschreibung

Die Lage kann als gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Bus- und Bahnverbindung.

Kosten

Kaufpreis 239.000 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 108 m²
Grundstücksfläche ca. 220 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Zimmer 5
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 197,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1969
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 15.03.2029

0200400+

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.


Objekt-Nr. CB996 – Haus zum Kauf in 47239 Duisburg

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