Helle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in einer der beliebtesten Lagen von Duisburg-Rumeln

Objekt-Nr. GZ900 – Wohnung zum Kauf in 47239 Duisburg / Rumeln

Ansprechpartner

Nina Ettwig

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  • Kaufpreis
    159.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 81 m²

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Duisburg-Rumeln.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m².
Die Lage lässt sich als gepflegt und bevorzugt bezeichnen.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC und einen Abstellraum.

- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

- die Küche befindet sich "abgeschlossen" im Wohnzimmer

- Badezimmer mit Badewanne/ohne Fenster

- separates Gäste-WC

- geräumige Diele

- Balkon mit Abstellkammer und Markise

- Fliesenböden

Im Keller befinden sich neben dem eigenen Kellerraum noch ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und ein Waschkeller.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Duisburg-Rumeln.
Die Lage lässt sich somit als gepflegt und bevorzugt bezeichnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befindne sich in der Nähe. Busanbindungen sind fußläufig erreichbar.
Gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A57 sowie die Städte Moers, Krefeld und Duisburg.

Kosten

Kaufpreis 159.000 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 81 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1972
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 152,40 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1972
Gültig bis 28.02.2024

0200400+

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,38 % inkl. MwSt.


Objekt-Nr. GZ900 – Wohnung zum Kauf in 47239 Duisburg / Rumeln

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