"Haus für einen Handwerker" Einfamilienhaus mit ehem. Werkstatt/Hobbyraum in Duisburg-Homberg

Objekt-Nr. UT627 – Haus zum Kauf in 47198 Duisburg

Ansprechpartner

Angelika Ettwig

Telefon: 02065/892911
Telefax: 02065/892966

info@ettwig-immobilien.de


  • Kaufpreis
    129.900 €
  • Wohnfläche
    ca. 100 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 223 m²

Beschreibung

"Ideal für einen Handwerker"
Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer ehemaligen Werkstatt -jetzt Hobbyraum- in 47198 Duisburg-Alt-Homberg.
Das Haus wurde ca.1906 gebaut und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 223 m². Im Jahre 1956 wurde das Dachgeschoss zusätzlich noch ausgebaut. An Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt ca.100 m² zur Verfügung. Die Fläche in der ehem. Werkstatt/Hobbyraum wird mit ca. 39 m² angegeben.
Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein Wohn/Esszimmer, ein Durchgangszimmer, eine Küche und ein
Badezimmer mit Wanne.
Vom Erdgeschoss gelangen Sie direkt in die ehemalige Werkstatt. Hier stehen Ihnen weitere zwei Räume/Hobbyräume zur Verfügung. Das Dach in der ehemaligen Werkstatt ist beschädigt uns muss repariert werden.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume und ein kleines Badzimmer mit Dusche/Fenster.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie renoviert/saniert werden muss. Daher ist das Objekt für einen
Handwerker hervorragend geeignet.

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann setzen Sie sich bitte mit uns in Vebrindung.

Ausstattung

Ausstattung:

- Bodenbelag: Teppich und PVC

- Heizung: Gas

- Fenster/Kunststoff und Holz


Sonstiges:

- Toreinfahrt zum Hofbereich
- Objekt unterkellert


Wichtiger Hinweis:

Das Objekt muss renoviert/saniert werden!

Lagebeschreibung

Die Lage kann als gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung.

Kosten

Kaufpreis 129.900 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche ca. 223 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 5
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 305,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1906
Gültig bis 01.07.2029

0200400+

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.


Objekt-Nr. UT627 – Haus zum Kauf in 47198 Duisburg

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