Objektdaten
Preise
Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Informationen
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 67,37 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen
Beschreibung
Bei der von uns angebotenen Eigentumswohnung, handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in einer der bevorzugten Lagen von Moers. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,37 m². Auto-Stellplätze befinden sich vor dem Haus und können von allen Bewohnern genutzt werden. Die Eigentumswohnung ist vermietet. Der Mietvertrag läuft bis zum 31.03.2027 und kann dann von beiden Parteien mit gesetzlicher Frist gekündigt werden. Sie suchen eine Kapitalanlage? Die Mieterin würde das Mietverhältnis gerne verlängern.
Ausstattung
2 Zimmer, offener Küchenbereich, Diele, Badezimmer und Abstellkammer - Wohnbereich mit Zugang zur großen Loggia, offener Durchgang zum Essbereich und Küche, Diele, Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC Ausstattung/Sonstiges: - Bodenbelag: Vinyl-Boden und Fliesen - Badezimmer mit Dusche/Glaswände/ohne Fenster - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Markise - Kellerraum - Fahrradkeller - Trockenraum - Treppenhausreinigung - Aufzug im Haus vorhanden
Lage
Die Immobilie befindet im "Haus am Park" und somit in direkter Lage zum Moerser Schlosspark und fußläufig zu alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Mitten in der Innenstadt aber trotzdem ruhig gelegen. Busanbindungen befinden sich in der Nähe und auch der Moerser Bahnhof ist gut erreichbar. Gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A57 sowie die Städte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf.
47441 Moers
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
09.07.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1976
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
100 kWh/(m²a)
