"Haus am Park" 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon am Moerser Schlosspark

47441 Moers

Objekt-ID:CK542

195.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

195.000 €

Käuferprovision

2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Informationen

Vermietet

Flächen

Wohnfläche

ca. 67,37 m²

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

1976

Zustand

Gepflegt

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Ausstattung

Fahrstuhl

Personen

Beschreibung

Bei der von uns angebotenen Eigentumswohnung, handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in einer der bevorzugten Lagen von Moers. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,37 m². Auto-Stellplätze befinden sich vor dem Haus und können von allen Bewohnern genutzt werden. Die Eigentumswohnung ist vermietet. Der Mietvertrag läuft bis zum 31.03.2027 und kann dann von beiden Parteien mit gesetzlicher Frist gekündigt werden. Sie suchen eine Kapitalanlage? Die Mieterin würde das Mietverhältnis gerne verlängern.

Ausstattung

2 Zimmer, offener Küchenbereich, Diele, Badezimmer und Abstellkammer - Wohnbereich mit Zugang zur großen Loggia, offener Durchgang zum Essbereich und Küche, Diele, Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC Ausstattung/Sonstiges: - Bodenbelag: Vinyl-Boden und Fliesen - Badezimmer mit Dusche/Glaswände/ohne Fenster - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Markise - Kellerraum - Fahrradkeller - Trockenraum - Treppenhausreinigung - Aufzug im Haus vorhanden

Lage

Die Immobilie befindet im "Haus am Park" und somit in direkter Lage zum Moerser Schlosspark und fußläufig zu alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Mitten in der Innenstadt aber trotzdem ruhig gelegen. Busanbindungen befinden sich in der Nähe und auch der Moerser Bahnhof ist gut erreichbar. Gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A57 sowie die Städte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf.

47441 Moers

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

09.07.2028

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

1976

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärmeheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

100 kWh/(m²a)