Großes Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus mit Garagen in Friemersheim

47229 Duisburg / Friemersheim

Objekt-ID:KC970

275.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

275.000 €

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Informationen

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 163 

Zimmer

9

Nutzfläche

ca. 141 

Grundstücksfläche

ca. 399 

Zustand und Bauart

Baujahr

1936

Zustand

teil/vollrenovierungsbedürftig

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

7

Badezimmer

3

Stellplätze

Garage

2

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1936 erbautes und einseitig angebautes Einfamilien- oder aber Mehrgenerationenhaus in Rheinhausen-Friemersheim. Das Haus wurde die letzten Jahre als Einfamilienhaus genutzt aber ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 163 m² und die Grundstücksfläche 399 m². Zum Haus gehören zwei Doppelgaragen mit insgesamt vier Stellplätzen. Die Zufahrt auf den Hof ist eingeschränkt.

Ausstattung

Erdgeschoss: Großes Wohn-Esszimmer mit Anbau und Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche (alternativ als weiteres zusätzliches Zimmer zu nutzen), Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro und Badezimmer mit Dusche Dachgeschoss: Wohnzimmer, Küche (alternativ als weiteres zusätzliches Zimmer zu nutzen), Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Abstellkammer Keller: Waschküche, Heizungsraum und drei Kellerräume Hof/Garten: Gepflasterte Fläche inklusive zwei Doppelgaragen (Zufahrt auf den Hof ist eingeschränkt)

Lage

Das Haus befindet sich in gepflegter Lage von Rheinhausen-Friemersheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind schnell erreichbar. Der Bahnhof und Busanbindungen sind fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an die Autobahn A57 sowie die Städte Duisburg, Moers und Krefeld.

47229 Duisburg / Friemersheim

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2035-04-16

Energieeffizienzklasse

H

Baujahr

1936

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

251 kWh/(m²a)