Objektdaten
Preise
Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Flächen
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
9
Nutzfläche
ca. 141 m²
Grundstücksfläche
ca. 399 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1936
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Stellplätze
Garage
2
Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1936 erbautes und einseitig angebautes Einfamilien- oder aber Mehrgenerationenhaus in Rheinhausen-Friemersheim. Das Haus wurde die letzten Jahre als Einfamilienhaus genutzt aber ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 163 m² und die Grundstücksfläche 399 m². Zum Haus gehören zwei Doppelgaragen mit insgesamt vier Stellplätzen. Die Zufahrt auf den Hof ist eingeschränkt.
Ausstattung
Erdgeschoss: Großes Wohn-Esszimmer mit Anbau und Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche (alternativ als weiteres zusätzliches Zimmer zu nutzen), Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro und Badezimmer mit Dusche Dachgeschoss: Wohnzimmer, Küche (alternativ als weiteres zusätzliches Zimmer zu nutzen), Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Abstellkammer Keller: Waschküche, Heizungsraum und drei Kellerräume Hof/Garten: Gepflasterte Fläche inklusive zwei Doppelgaragen (Zufahrt auf den Hof ist eingeschränkt)
Lage
Das Haus befindet sich in gepflegter Lage von Rheinhausen-Friemersheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind schnell erreichbar. Der Bahnhof und Busanbindungen sind fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an die Autobahn A57 sowie die Städte Duisburg, Moers und Krefeld.
47229 Duisburg / Friemersheim
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2035-04-16
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1936
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
251 kWh/(m²a)
