Gewerbefläche in zentraler Lage in 47229 Duisburg-Rheinhausen/Friemersheim zu verkaufen!

Objekt-Nr. QJ155 – Einzelhandel zum Kauf in 47229 Duisburg

Ansprechpartner

Angelika Ettwig

Telefon: 02065/892911
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  • Kaufpreis
    139.900 €
  • Gesamtfläche
    ca. 110,26 m²
  • Lagerfläche
    ca. 10,29 m²
  • Verkaufsfläche
    ca. 95,72 m²

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine sehr schöne Gewerbefläche in Duisburg-Rheinhausen/Friemersheim.
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1996 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Zur
Gewerbefläche gehört noch ein kleiner Terrassenbereich und zwei Stellplätze. Die Fläche ist vielseitig nutzbar und kann kurzfristig übernommen werden. Zuletzt wurde die Gewerbefläche von einer Bäckereikette mit Café betrieben.
Die Gesamtfläche/Nutzfläche wird mit ca. 110,26 m² angegeben.

Ausstattung

Ausstattung:

- Einrichtung/Bäckerei kann -auf Wunsch- übernommen werden! Preis VB
- WC-Bereich Damen und Herren
- kleiner Küchenbereich mit Abstellraum
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat in Holzoptik


Sonstiges:

- Abstellraum im Kellergeschoss
- zwei Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Lage kann als zentral bezeichnet werden. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Kosten

Kaufpreis 139.900 €

Ausstattung

Gesamtfläche ca. 110,26 m²
Lagerfläche ca. 10,29 m²
Verkaufsfläche ca. 95,72 m²
Gewerbliche Nutzung möglich
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 81,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Baujahr (Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 01.11.2025

0200400+

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.


Objekt-Nr. QJ155 – Einzelhandel zum Kauf in 47229 Duisburg

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