Gepflegtes 3 Familienhaus mit großer Hallenfläche in Duisburg Alt-Homberg

Objekt-Nr. NX788 – Haus zum Kauf in 47198 Duisburg

Ansprechpartner

Nina Ettwig

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  • Kaufpreis
    359.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 174 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 801 m²

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein top gepflegtes 3 Familienhaus mit großzügiger Hallenfläche in Duisburg-Alt-Homberg.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 174 m² und verteilt sich auf 3 Wohnungen.
2 Wohnungen sind vermietet.
Die Erdgeschosswohnung wird derzeit, aufgrund einer möglichen Eigennutzung des Käufers, freigehalten.
Auf dem ca. 801 m² großen Grundstück befindet sich noch eine ca. 428 m² große Halle.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass aufgrund des von der Bundesregierung beschlossenen Konjunkturpaketes die Mehrwertsteuer im Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 von 19% auf 16% gesenkt wird.
Wir werden diese Mehrwertsteuersenkung selbstverständlich zu 100% an unsere Kunden weitergeben und damit dem politischen Willen der Regierung bzw. des Bundestages Rechnung tragen.
Bei einem Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 kommt demzufolge für unsere Kunden der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen und es fällt eine geringere Bruttoprovision an.

Ausstattung

Erdgeschoss:
2 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer, ca. 69 m² /Leerstand

Obergeschoss:
2 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer, ca. 55 m² zzgl. ca. 13 m³ Terrasse/ vermietet 269,60 Euro Kaltmiete

Dachgeschoss:
2 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer, ca. 50 m²/ vermietet 247 Euro Kaltmiete

Halle: ca. 428 m²
FREI/ Leerstand

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in guter und gepflegter Lage von Alt-Homberg.

Kosten

Kaufpreis 359.000 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 174 m²
Grundstücksfläche ca. 801 m²
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1907
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Vermietet
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 124,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1907
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 07.07.2028

0200400+

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.


Objekt-Nr. NX788 – Haus zum Kauf in 47198 Duisburg

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