Gemütliche Doppelhaushälfte mit Traumgarten und Garage in Duisburg-Homberg
Ansprechpartner
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Kaufpreis
295.000 € -
Wohnfläche
ca. 110 m² -
Grundstücksfläche
ca. 396 m²
Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 1937 erbaute und 1991 durch einen Anbau erweiterte Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in Duisburg-Homberg.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 396 m².
Zum Haus gehört eine 1962 erbaute überlange Garage.
Sonstiges
2017 neuer Gas-Heizungsbrenner (Brennwert)
2011 Einbau Kaminofen
2011 Parkett geschliffen
2008 Einbau des elektrischen Garagentors
2007 Renovierung Badezimmer und Gäste-WC
2005 Isoklinker Rückfront
2004 Verschieferung und Dämmung Seitenwand u. Isoklinker Vorderseite unten
2003 Verschieferung und Dämmung Vorderseite oben
1991 Anbau (Küche) und Bau des Balkons und der Treppe in den Garten
1987/1988 umfangreicher Umbau und Renovierung
Die 2006 eingebaute Einbauküche kann vom Käufer übernommen werden.
Ausstattung
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine Küche, ein Gäste-WC und die Eingangsdiele.
Vom Balkon (erreichbar durch das Wohn-Esszimmer und die Küche) gelangen Sie über eine Treppe in den Garten.
Der Garten ist liebevoll angelegt. Diverse Sitzmöglichkeiten, ein Gewächshaus und ein kleiner Teich machen den Garten zu einer perfekten Ruhe Oase.
Die Garage, der Zugang zum Keller (Kellerausgang) und ein extra Raum mit WC sind ebenfalls über den Gartenbereich erreichbar.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und Einbauschrank. Das Badezimmer und der Spitzboden sind aktuell nur über einen Schlafraum (Durchgangszimmer) zu erreichen.
Der Spitzboden bietet Stauraum (Nutzfläche).
Das Haus ist unterkellert. Neben dem Waschkeller in dem sich auch die Heizung befindet, ist dort noch der Werkkeller mit Ausgang in den Garten und ein Raum zur Lagerung bzw. Vorratshaltung.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in gepflegter Lage von Duisburg-Homberg/Hochheide.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. sind schnell erreichbar.
Gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A57 sowie die Städte Moers und Krefeld.
Kosten
| Kaufpreis 295.000 € |
Ausstattung
| Wohnfläche ca. 110 m² |
| Grundstücksfläche ca. 396 m² |
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 2 |
| Anzahl separate WCs 1 |
| Anzahl Stellplätze 1 |
| Anzahl Zimmer 3 |
| Baujahr 1937 |
| Befeuerungsart Gas |
| Garagenanzahl 1 |
| verfügbar ab nach Vereinbarung |
| Verkaufstatus offen |
| Zustand gepflegt |
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 92,80 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Gas |
| Wesentlicher Energieträger GAS |
| Baujahr (Energieausweis) 1937 |
| Energieeffizienzklasse C |
| Gültig bis 07.07.2035 |
| Energieausweis 2014 |
0200400+
Käuferprovision zzgl. MwSt
3,57 % inkl. MwSt.
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