Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in 47228 Duisburg-Oestrum/Grenze Bergheim

Objekt-Nr. ZD446 – Haus zum Kauf in 47228 Duisburg

Ansprechpartner

Angelika Ettwig

Telefon: 0174/1702225
Telefax: +49 2841 8833089

info@ettwig-immobilien.de


  • Kaufpreis
    298.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 100 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 465 m²

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in 47228 Duisbug/Oestrum/Grenze Bergheim.
Die Immobilie wurde ca. 1953 auf einem 465 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² zzgl. Spitzboden/Nutzfläche. Der Spitzboden/Nutzfläche ist
bereits ausgebaut.
Modernisierungen im Objekt erforderlich.

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Aufteilung:

Im Erdgschoss des Hauses verfügen Sie über ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Arbeits/Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne/Fenster.
Vom Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den Garten. Dieser lädt zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus ist vorhanden und kann vielseitig genutzt werden.
Im Obergeschoss/Dachgeschoss stehen Ihnen weitere drei Räume und ein WC-Bereich zur Verfügung.
Über eine schöne Holztreppe gelangen direkt Sie in den Spitzboden/Nutzfläche. Dieser ist bereits ausgebaut. Hier verfügen Sie über weitere zwei Räume/Nutzfläche.


Ausstattung:

- Bodenbelag: Holzdielen/Fliesen und PVC-Bodenbelag
- Haustür und Überdachung 2020
- Treppenaufgang und Geländer "Bereich Eingang" 2017/2019
- Elektrik -teilweise erneuert-
- Bäder ca. 1986
- Fenster ca. 1979
- Dachfenster 2021
- elektr. Garagentor


Sonstiges:

- Objekt unterkellert
- Öl-Heizung/1991 / 4.400 Liter
- Gartenhaus

Lagebeschreibung

Die Lage kann als gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar.
In punto Freizeitgestaltung bleiben hier keine Wünsche offen. Der bekannte Toeppersee befinden sich in der Nähe. Die Städte Duisburg, Krefeld, Moers und Düsseldorf sind schnell und zügig erreichbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung.

Kosten

Kaufpreis 298.000 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche ca. 465 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 5
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 242,90 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1953
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 24.11.2034

0200400+

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.


Objekt-Nr. ZD446 – Haus zum Kauf in 47228 Duisburg

Zurück zu den Immobilienangeboten

Wir sind Mitglied im IVD

Bewerten Sie Ettwig Immobilien GbR