Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Geldern-Hartefeld

• Kaufpreis
  339.000 €
• Wohnfläche
  ca. 158 m²
• Grundstücksfläche
  ca. 629 m²

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein massives und freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, PKW Garage und angrenzendem Schuppen in Geldern-Hartefeld.
Das Haus wurde 1962 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 m² (ohne Terrasse).
Die Grundstücksfläche wird mit 629 m² angegeben.
Für den Wintergartenanbau und den Schuppen liegen keine Baugenehmigungen vor. Eine nachträgliche Legalisierung ist erforderlich.
Das Haus muss modernisiert werden. Es bestehen Feuchtschäden im Keller.

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein Wintergarten.

Das Dachgeschoss bietet drei weitere Räume, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC.

Das Haus ist unterkellert. Hier befinden sich diverse Kellerräume, der Waschkeller mit Zugang zur Kelleraußentreppe und der Heizungskeller.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Gelderner Stadtteil Hartefeld, ca. 6km von der Innenstadt von Geldern entfernt.
Hartefeld zeichnet sich durch seine ländliche Struktur aus. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage.
Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften in 1,5-geschossiger Bebauung.
Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen befinden sich schwerpunktmäßig in Geldern.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Kosten

Ausstattung

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % inkl. MwSt.