Freistehendes Einfamilienhaus - direkt am Aubruchsgraben - mit zwei Garagen in 47239 Duisburg
Ansprechpartner
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Kaufpreis
498.000 € -
Wohnfläche
ca. 128 m² -
Grundstücksfläche
ca. 624 m²
Beschreibung
In einer beliebten und ruhigen Wohnlage in 47239 Duisburg "direkt am Aubruchsgraben" wurde dieses freistehende Einfamilienhaus mit zwei Garagen auf einem ca. 624 m² großen Grundstück erbaut.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 128 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein großes Wohn/Esszimmer -mit Blick in den herrlichen Garten-, eine Küche und einen Flur/Garderobenbereich .
Auf der nächsten 1/2 Etage stehen Ihnen zwei Schlafräume und ein Bad mit Dusche/Fenster "Gäste-WC" zur Verfügung.
Weitere zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit Wanne/Fenster befinden sich im Obergeschoss.
Ein weiterer wohnlich ausgebauter Raum mit Tageslicht "Nutzfläche" ist zusätzlich noch im Untergeschoss vorhanden.
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Ausstattung:
- Heizung: Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Bodenbeläge: Fliesen, Kork- und Teppichboden
- Bäder / 2000
- Fenster/Holz
- Kaminofen
- Markise
- Balkon im Obergeschoss
Sonstiges:
- Brunnen im Garten
- Objekt unterkellert/ diverse Kellerräume
- zwei Garagen
- Gartenhaus
Lagebeschreibung
Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell und zügig erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung.
Die Städte Duisburg, Moers, Krefeld und Düsseldorf sind ebenfalls schnell erreichbar.
Kosten
| Kaufpreis 498.000 € |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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Finanzierung
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Ausstattung
| Wohnfläche ca. 128 m² |
| Grundstücksfläche ca. 624 m² |
| Anzahl Badezimmer 2 |
| Anzahl Schlafzimmer 4 |
| Anzahl Stellplätze 2 |
| Anzahl Zimmer 5 |
| Baujahr 1965 |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Garagenanzahl 2 |
| verfügbar ab Sept. 2020 |
| Verkaufstatus offen |
| Zustand gepflegt |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 194,50 kWh/(m²*a) |
| Hauptenergieträger Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Baujahr (Energieausweis) 1965 |
| Energieeffizienzklasse F |
| Gültig bis 26.03.2029 |
0200400+
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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