Freistehendes Einfamilienhaus - direkt am Aubruchsgraben - mit zwei Garagen in 47239 Duisburg

Objekt-Nr. NT192 – Haus zum Kauf in 47239 Duisburg

Ansprechpartner

Angelika Ettwig

Telefon: 02065/892911
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  • Kaufpreis
    498.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 128 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 624 m²

Beschreibung

In einer beliebten und ruhigen Wohnlage in 47239 Duisburg "direkt am Aubruchsgraben" wurde dieses freistehende Einfamilienhaus mit zwei Garagen auf einem ca. 624 m² großen Grundstück erbaut.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 128 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein großes Wohn/Esszimmer -mit Blick in den herrlichen Garten-, eine Küche und einen Flur/Garderobenbereich .
Auf der nächsten 1/2 Etage stehen Ihnen zwei Schlafräume und ein Bad mit Dusche/Fenster "Gäste-WC" zur Verfügung.
Weitere zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit Wanne/Fenster befinden sich im Obergeschoss.
Ein weiterer wohnlich ausgebauter Raum mit Tageslicht "Nutzfläche" ist zusätzlich noch im Untergeschoss vorhanden.

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Ausstattung:

- Heizung: Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Bodenbeläge: Fliesen, Kork- und Teppichboden
- Bäder / 2000
- Fenster/Holz
- Kaminofen
- Markise
- Balkon im Obergeschoss


Sonstiges:

- Brunnen im Garten
- Objekt unterkellert/ diverse Kellerräume
- zwei Garagen
- Gartenhaus

Lagebeschreibung

Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell und zügig erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung.
Die Städte Duisburg, Moers, Krefeld und Düsseldorf sind ebenfalls schnell erreichbar.

Kosten

Kaufpreis 498.000 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 128 m²
Grundstücksfläche ca. 624 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1965
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 2
verfügbar ab Sept. 2020
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 194,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1965
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 26.03.2029

0200400+

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.


Objekt-Nr. NT192 – Haus zum Kauf in 47239 Duisburg

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