Einfamilienhaus mit großem Gartenparadies, Charme und Potenzial in Moers-Scherpenberg

• Kaufpreis
  379.000 €
• Wohnfläche
  ca. 117 m²
• Nutzfläche
  ca. 95 m²
• Grundstücksfläche
  ca. 603 m²

Beschreibung

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten in Moers-Scherpenberg.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 603 m².
Die Immobilie eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern.

Sonstiges

- Fernwärme/ Warmwasseraufbereitung über Gasthermen
Gastherme im Obergeschoss aus dem Jahr 2024
- Haustür aus dem Jahr 2022
- Fenster und Tür in der Küche aus dem Jahr 2008
- alle anderen Fenster (Aluminium mit Doppelverglasung) aus dem Jahr 1982 mit elektrischen Rollläden und Fernbedienung
- Badezimmer aus dem Baujahr 2018
- Verklinkerung und Dämmung der Außenfassade aus dem Jahr 1973
- Dachgeschossausbau (Nutzfläche) und Dämmung zwischen 1979-1982
- Dachdeckung neu im Jahr 1988
- Gartenpumpe
- Glasfaser- und Kabelanschluss

Ausstattung

Das freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche eine familienfreundliche Raumaufteilung.
Es verbindet den Charme der 1960er Jahre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz zur individuellen Entfaltung.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 603 m² großen Grundstück.
Der Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit Blick in den Garten, die Küche mit Zugang zur Terrasse, die Eingangsdiele inkl. Vorflur und das Gäste-WC.
Die großzügige Außenterrasse mit Markise bietet reichlich Platz für gemütliche Abende im Freien.
Eine Treppe führt direkt in den Garten, in dem sich neben einer weiteren überdachten Terrasse, ein Raum befindet, der Platz für Ideen lässt – ob als kleines Atelier oder aber Sitzplatz bei schlechtem Wetter. Zusätzlich steht Ihnen dort eine Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das großzügige Elternschlafzimmer liegt zum Garten, ein weiterer Schlafraum verfügt über einen Zugang zum kleinen Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Zusätzlichen Raum bietet der Dachboden (Nutzfläche).
Im Kellergeschoss stehen mehrere funktionale Räume zur Verfügung. Neben der Waschküche mit Dusche befinden sich dort eine Sauna, eine kleine ehemalige "Werkstatt" mit den Hausanschlüssen und zwei Vorratskeller. Ein separater Ausgang ermöglicht den bequemen Zugang zum Garten.
Eine Garage rundet das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Moerser Ortsteil Scherpenberg.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule (Gesamtschule) etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der in der Nähe gelegene Uettelsheimer See als Naherholungsmöglichkeit lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in schöner Umgebung ein.
Es besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an die Autobahnen A40 und A42.

Kosten

Ausstattung

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % inkl. MwSt.