Objektdaten
Preise
Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Informationen
verfügbar ab
nach Absprache
Flächen
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 607 m²
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Stellplätze
Garage
1
Beschreibung
Hier handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in 47226 Duisburg-Rheinhausen. Die Immobilie wurde 1951/52 auf einem ca. 607 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m²-, zzgl. Spitzboden "Nutzfläche". Die Immobilie wurde 1973 durch einen Anbau erweitert. Zum Objekt gehört noch eine Doppelgarage.
Ausstattung
Aufteilung: - 5 Zimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer mit Wanne/Fenster Wichtiger Hinweis: Das Badezimmer muss modernisiert werden! Ausstattung: Vom Badezimmer gelangen Sie in den Spitzboden. Dieser wurde vom Verkäufer zum Teil schon ausgebaut und muss vom Käufer -bei Bdarf- fertiggestellt werden. Sonstiges: - Bodenbeläge: helle Fliesen - Kamin vorhanden - Objekt unterkellert - Dach 1973 neu gedeckt - Heizung Brenner/Kessel erneuert 2017 - Erdgeschoss / Fliesenboden 2016 - Haustür erneuert Okt./Nov. 2022 - Fenster im Erdgeschoss /Anbau Okt./Nov. 2022 - Solaranlage mit 10 Kw Akku (Enpal) Okt. 2023 - gemietet -
Sonstiges
Die Verkäufer haben die Photovoltaikanlage mit Batteriespreicher und Wallbox angemietet. Dafür zahlen die Verkäufer monatlich 232,90 Euro.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage "Rheinnähe". Die Städte Duisburg, Moers, Krefeld und Düsseldorf sind schnell erreichbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten u.a. sind ebenfalls schnell erreichbar.
47226 Duisburg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2036-03-18
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1952
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
156,3 kWh/(m²a)